2020年3月份的深圳房价是个谜。

千万豪宅秒光，百万喝茶费；

中介说3月深圳房价涨了20%；

媒体大V说涨了10%；

网友说自己看上的二手房报价涨了150万；

深圳住建局说整个一季度新房只涨了1%，二手房涨了2.8%。

具体涨了多少我们先不去计较，反正肯定是涨了。

深圳3月市场均价65243，继续稳坐全国头把交椅，领先排名第二的北京7000多元！

图片来源：诸葛找房数据研究中心

我国的房价一直都属于玄学范畴，有多少理由看多，就有多少理由看空。

如果脑补一场多空双方的辩论赛的话，画面可能是这样的。

很多媒体都把3月份深圳房价的上涨归结于房抵经营贷，但是深圳市中小企业服务局已经发布官方声明，“不存在贷款贴息资金进入房市”。

真相到底如何已经成了一场罗生门，但资金面的宽裕是各方都无法否认的。

关于房价有一个经典理论：短期看资金，中期看土地，长期看人口。

也有人说这个理论在国内不准确，应该是：短期看政策，中期看政策，长期看政策。

政策面，深圳房地产市场没有出现任何利空，加上充沛的流动性，和多年来对房价的信仰，只要给一个理由，房价就会一触即发。

有段子手借用了刚刚出狱的“窃·格瓦拉”的名言来描述目前很多炒房人的“现状”：

“做实业是不可能做的，这辈子不可能做实业的，高科技什么的又不会，就是房地产这种东西才能维持得了生活这样子……”

过高的畸形房价对经济的损害有目共睹，虽然现状困难重重，但要坚信国家“房住不炒”的战略。

疫情以来，多地松绑房产的政策都出现了一日游。

房价风波之下，深圳紧急批准了《深圳市住房发展2020年度实施计划》，今年商品住房计划安排用地125公顷，建筑面积约563万平方米，约6.3万套；公共住房约8.1万套。整体供给大于2019年。

深圳市政府也表态要对炒房行为加大力度进行监管查处。

稳定的市场之下，才会有稳定健康的投资收益。如果你对房产投资配置，尤其是豪宅感兴趣的话，欢迎找我聊聊。我会帮你做出当下最合适的选择。