业主不超过100,物业人员是业主2倍,豪华服务了解一下?
上周五发了北京大平层管家的采访,这周来看看上海别墅管家的日常。
Y先生是上海一个纯别墅小区的管家,小区总共只有三十来栋别墅,价格在1-3亿元之间,业主以50岁上下的企业主和一线明星为主,大概有1/3的业主把这里作为主要住宅,带着配偶和子女日常居住。
虽然在小区长期居住的业主只有40人左右(全部业主也不过100多人),小区还是配置了充足的物业人员。3个安保团队3班倒,24小时不间断站岗、巡逻,每队30位安保人员,70%都是退伍军人,队长都是退伍特种兵,安保团队全员都是军事化管理。加上50人的保洁绿化团队、工程团队和十余位管家,物业人员和业主比例达到了2:1.
由于小区总共没几栋别墅,每位管家大概只分管3栋。Y先生负责的3栋别墅目前一栋空置,一栋业主不常在家,目前只有一家常住,所以最近Y先生相对清闲,“我每天晚上要看到他家灭灯才睡觉,平时要保证业主呼叫5分钟内必达。家里没人的时候,我才敢出别墅区办事。”
豪宅别墅的物业服务标准和平层差不多,基本服务外的个性定制只要舍得花钱,业主提出的要求都能办到。相比之下,Y先生讲的自己和同行的服务经历更有意思。
豪宅业主都非常注重生活空间的私密性,回家的路要清净、和邻居家不能太近、家政人员的动线要和自己错开,但私密久了人也会抓狂。疫情期间,Y先生的业主在家办公,这位业主之前隔三差五就会邀请朋友来家里聚会,现在小区封闭了朋友进不来,远程办公又有诸多不便,难免心生郁闷。终于在一天傍晚,Y先生接到了这位业主的电话,要请社区中有空的管家去家里喝酒。
“接到这种需求还挺意外的,不过疫情期间我们很多同事都一直住在社区里,风险不大。”最后Y先生叫上几个同事,在业主家超大的饭桌上,隔空碰杯、隔空聊天。
可以看出,豪宅社区中管家和业主的关系普遍不错,除了去业主家喝酒吃饭,Y先生还参与过业主家庭的自驾活动。“现在服务的这户业主,从他搬进来开始,我给他家当了4年管家了,已经处成了朋友。”
Y先生说社区业主都是百度能查到的人,我服务的业主就是中国富人榜前100的企业主,社区里的业主人都很Nice,印象中唯一一次冲突是一个业主开party吵到了邻居,邻居投诉叫了警察,后来经过物业协调,开party的业主委托管家带着礼物拜访、道歉。这么和谐的社区,上次的平层管家肯定是非常羡慕了。“当然,也有部分原因是因为我们社区户数少,又有一多半人不常住。”
Y先生的工作看似清闲,其实包含不少日常生活的琐事。豪宅业主普遍不希望自家保姆出去“抛头露面”,日常购物都是采办部门送货上门,保姆偶尔外出也是自家司机开车陪同,所以管家时常会接到一些跑腿差事,取快递、拿外卖,或者处理一下突发事件。
有一次,Y先生业主家女主人去参加活动,临出门儿礼服被孩子弄脏了,女主人交代了商场、品牌、尺寸,就把信用卡甩给了Y先生,周边高档购物场所的品牌地图Y先生早就了然于胸,迅速去商场购买,“买完一刷卡吓了我一跳,小20万,是这辈子刷过最贵的卡了!”
“我同事还帮业主够过遥控飞机,”Y先生说,“做了个长杆子爬树去够,有点像救猫的消防员。”
Y先生挺喜欢他的工作,尽心为业主服务,收到业主的小礼物会很开心。“公司会定期给我们做礼仪、英语等培训,提升个人气质,每年会量身定制几套西服,每月到手1万多,我挺知足。”
怎么样?Y先生的讲述和你想象中的别墅管家服务一样吗?来留言讨论吧!
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