上周（4月11日-4月17日）广州房地产供应市场回暖，新批预售证11张，批量环涨120%。住宅更是超千套供应，环涨282%。

  年后一向冷清的商服供应市场回温明显，在上周迎来2204套产品入市，货量创2020年至今单周最高纪录。

  住宅：新批1118套产品 环涨282%

  上周住宅市场共计1118套产品入市，较上周货量涨282%。产品供应区域为增城、南沙、黄埔、花都。

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  上周，增城区供应量最多，共涉及4个项目。

  金众江悦府携232套住宅产品入市，涵盖建面约99-131㎡二房单位。项目目前在售建面约99-114㎡复式四房及建面约130㎡复式五房，均价约15500元/㎡，带装修交付，预计2021年3月31日3栋交房。

  金众江悦府位于增城区江龙大桥旁，临近地铁16号线沿线、公交沙庄街站，交通较为便利。周边有石滩镇幼儿园、下围村综合市场、万达广场、石滩中心小学、贝岗学校、广州市增城区人民医院等生活配套设施。

  华润置地润悦新批145套住宅供应，项目目前在售建面约80-140㎡三至四房单位，带装均价约19000元/㎡。主力户型为建面约85㎡三房、建面约95㎡三房、建面约125㎡四房以及建面约140㎡四房。

  华润置地润悦位于增城朱村，项目社区设有公交首末站，可通过公交接驳21号线快线首站，4站可到天河区，交通出行便利。另项目拥有肉菜市场、室内篮球馆等配套，可满足业主生活与休闲娱乐等需求。

  碧桂园凤凰城云顶3月20日新领销售许可证，涵盖3号楼，合计共126套房源，主力户型为建面约95-98㎡二房，125-127㎡三房产品。

  碧桂园凤凰城云顶目前在售建筑约90-142㎡三四房，价格约2.8-3万元/㎡。项目四面环山，背靠陈家林生态山景。周边有市二中、实验小学、英国斐特思公学，社区商业、学校等生活配套。

  远洋招商保利东湾新批120套建面约97-111㎡复式单位。项目目前在售户型建面约96-110㎡纯南复式三四房，房源位于1-2-5-7栋，主力户型为建面约96㎡纯复式三房、建面约110㎡纯南复式四房，均价约24500元/㎡。

  远洋招商保利东湾位于增城朱村板块，项目邻近21号线凤岗站，三站可达天河区。另项目社区内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池、体育馆等设施。

  南沙携金科·博翠明珠、灵山岛金茂湾两大项目入市，共计供应206套新货。

  金科·博翠明珠供应60套住宅产品，目前均价约36000元/㎡，在售建面约129㎡四房单位。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区，周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。

  灵山岛金茂湾于4月16日新领金茂悦花园自编3#、4#、5#、T1栋销售许可证，主力户型为建面约68-120㎡二至四房。目前，灵山岛金茂湾均价约36000元/㎡，主推建面约68-120㎡二至四房。灵山岛金茂湾位于横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南，项目靠近18号线沿线，小区建筑类型多为高层，超高层。规划户数414户。

  黄埔区的万科幸福誉于4月17日获批140套住宅产品，涵盖建面约82-97㎡三至四房单位。项目主推建面约79-101㎡三至四房，价格约24000元/㎡，总价约190万元/套起。万科幸福誉目前已有11000户业主，项目毗邻地铁21号线何棠下站，6站到天河，社区内配套两所幼儿园。

  位于花都区的新鸿基御华园4月14日以旧预售证狮岭奕翠园(住宅楼自编号13-15栋)新领共计149套住宅房源，主力户型为建面约85-139㎡三至四房。

  目前，新鸿基御华园主推建面约85-139㎡二至三房洋房，毛坯均价约16500元/㎡。项目位于花都区狮岭镇狮岭大道东，大部分单位可览水库景观。项目设有穿梭巴士，直达花都市区及地铁9号线花都广场站。周边有秀全中学、狮岭医院等教育和医疗配套设施。

  商服：创2020年至今单周最高供应记录

  依托广州国际医药展贸中心2157套商业单位供应，上周商服产品总货量创下2020年至今单周最高供应记录。

  上周商服类产品涵盖商业、办公两种业态。

  荔湾区广州国际医药展贸中心本周一举供应2157套产品，涵盖建面约16-607㎡单房、复式产品。

  据了解，广州国际医药展贸中心是广州国际医药港首期项目。广州国际医药港目前已开放售楼处，具体开盘时间及均价均待定。项目涵盖多种产业，临街商业、购物中心、展览中心、商服产品、住宅、写字楼和酒店等；共分四期开发，一期是健康方舟，二期是打造高端一线临江住宅，三期是大健康产业服务配套区(涵盖商服产品、写字楼、新型产业孵化园)，四期是国际大健康产业港湾总部集聚区，项目规划有300米高的七星级健康主题酒店，200米高的超甲级写字楼。

  位于增城的金地香山湖本周供应18套商服产品，涵盖建面约42-135㎡单位。金地香山湖目前主推建面约100-142㎡三四房，均价约16500元/㎡，具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。此外，项目另售建面约185㎡别墅。

  南沙的两个项目亦有少量商业产品供应，除住宅产品外，金科·博翠明珠供应9套单位，灵山岛金茂湾则供应8套单位。

  增城合汇璟园供应有12套建面约207-247㎡独栋产品。合汇·璟园目前在售建面183-247㎡双拼别墅单位，毛坯售价33000-35000元/㎡，预计交楼时间为2020年6月。合汇·璟园位于增城区挂绿新城荔湖大道东，南望山景，北眺挂绿湖。项目临近荔湖大道、珠三角环线高速、二环路等交通要道。

文章来源:乐居大湾区