在疫情的冲击下，很多行业都开启了自救模式，餐馆开始卖菜，培训机构开始录网课，而房产这种看似和网购不搭边儿的商品，也可以点击加入购物车了。

今年2月，我国头部房企恒大推出网络购房平台，旗下全国所有楼盘全面实施“网上购房”，不少人很疑惑：“买房这么大的事儿，谁敢在网上看看就下单了呢？”；疫情期间无法实地看房，不少房企和中介都做起了看房直播，一时间无数文章开始分析直播卖房的可行性，有的微博大V直言，直播看房就是房产销售讨好领导的无用功；4月初，直播一姐薇娅试水直播卖房在市场上引起轩然大波，“难道直播卖房真的是趋势？”，但一些人在看完直播后开始吐槽，整个直播都是在卖家居用品，房子就说了几分钟，所谓直播卖房只是噱头。

新兴事物的产生总是伴随着怀疑和争议，参与者也都是摸着石头过河，业绩才是检验网上售房、直播售房可行性的标准。

恒大披露的2月营运数据显示，2月实现合约销售447.3亿元，同比增长107.8%，网络售房平台“恒房通”实现网上认购近10万套，认购金额破千亿。在《2020年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜》中，恒大以全口径销售金额470亿的成绩排名第一，超过第二名碧桂园170亿元，在因疫情冲击同比销售额降低近40%的百强房企中，显得格外亮眼。

虽然卖房只是薇娅当天直播的一个小环节，但500张购房优惠券3秒钟就被抢光。复地的一位销售经理在接受《中国企业家》采访时说，直播结束后的40小时内，复地累计成交10套房产，来访成交率接近50%，截至4月9日，累计成交15套，合同金额超过2000万元，始料未及的惊喜让团队非常振奋。

不管外界曾发出怎样的质疑声，这份成绩单都说明，房地产交易线上化的第一枪已经打响。

其实这也是意料之中的事情，因为不论是恒大的线上平台还是薇娅的直播间，出售的都是折扣和权益。

恒大的线上房源有78折到99折的优惠，交纳1000元后期可以退回的认购金，购房就有万元的优惠减免，推荐亲友买房还能拿佣金；薇娅的直播间是以521的价格，出售8.3-8.4折的购房优惠和两年的免费物业服务，30天内可以为理由退货，到期未使用全额退款。

不论疫情让我们遭受怎样的损失，生活都要继续，被疫情打断购房计划的刚需、投资客户，疫情前刚有购房打算、正在调研的客户，被代入“无理由退货”“秒杀”“返利”的网购营销模式，面对十几万甚至几十万的房款优惠力度，没有理由不出手。

关于网络售房的讨论还在继续，有人对优惠的模式提出了质疑，房产的盈利空间本来就不大，即使是同户型，不同的楼层、朝向也会有差异，不容易像普通商品一样统一折扣，然后“oh my god，买它！”。

对于网络售房，洋房姐姐也有自己的思考。

网络售房由网上看房和网上销售平台组成。网上看房的形式无疑大大方便了购房者，尤其是像洋房姐姐的客户专注豪宅和高端住宅，这类投资者往往会考虑在全球配置房产，看房的时间成本很高。由我带大家直播看房比看楼书要直观，有问题也可以直接现场互动，把直播作为一个初步筛选，有心仪目标再考虑现场考察。

直播的形式也更容易聚拢人气，活跃的直播间也能让我有筹码带给大家更多的权益和优惠。当然，作为房产“主播”，更重要的是专业度，这也是薇娅的卖房首秀被人诟病的一点，产权的区分、房产本身的卖点都没说清楚。洋房姐姐只和品质高、真正有投资/居住价值的项目合作，理清每套房子的购买、投资逻辑，将优质房产信息上传到我的平台，信息公开、透明，再通过视频看房、直播看房的形式，如实展示房产的特色、优缺点，为你们挖掘最有价值的房产！

洋房姐姐很快就要进行第一场看房直播了，期待大家来捧场！

你们想看怎样的房子呢？希望洋房姐姐和大家做哪些互动呢？快来留言告诉我吧！