原标题：杭州富阳6宗地揽金34.5亿 绿城、绿地香港各夺1宗涉宅地

  4月13日，杭州公开出让富阳区6宗地块，包含1宗宅地、1宗商住地、2宗商地、2宗租赁用地，涉及总出让面积18.91万平方米，总起价29.48亿元。

  最终，6宗总成交价达34.47亿元。两宗涉宅用地中，绿城在经过21轮报价后，以9.6亿元竞得银湖1-3号地块，楼面价9600元/平方米，溢价率11.63%；绿地香港经历41轮报价，以21.4亿元竞得富春70-1号地块，楼面价11777元/平方米，溢价率22.99%。

  其余四宗地块均以底价成交。其中，浙江云森集团有限公司以4770万元竞得银湖13号-K地块，杭州誉峰科技有限公司以4910万元银湖13号-L地块；至于2宗租赁用地均由杭州富春湾新城建设投资集团有限公司摘得。

  据观点地产新媒体了解，绿城竞得的银湖1-3号地块，地块编号为富政储出[2018]30号，位于银湖街道东坞山村，土地用途为住宅用地，出让面积49995平方米，容积率2，建筑面积99990平方米，起价8.6亿元，起始楼面价8600元/平方米。

  根据出让公告显示，该地块设定上限价格为11.15亿元，达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

  此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

  而绿地香港竞得的富春70-1号地块，地块编号为富政储出[2019]16号，位于富春街道劳动路区块，土地用途为商住用地，出让面积67297平方米，容积率2.7，建筑面积181701.9平方米，起价17.4亿元，起始楼面价9576元/平方米。

  根据出让公告显示，该地块设定上限价格为22.6亿元，达到上限价格时，不不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

  此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

  另根据规划，该住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于66%，商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于24%，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300平方米。（来源：观点地产网）

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