新城控股:叩关2500亿 | 透析房企布局㊴
乐居长三角胡佳杰 发自上海 3月27日,新城控股发布2019年度业绩报告。
来源:新城控股2019年年度报告
报告显示,报告显示,2019年新城控股实现营业收入858.47亿元,同比增长58.58%,归属于上市公司股东的净利润126.54亿元,同比增长20.61%;扣非归母净利润99.8亿元,同比增长31.4%。截至报告期末,公司总资产达4621.10亿元,同比增长39.90%。
来源:新城控股2019年年度报告
2019年新城控股的加权平均净资产收益率(ROE)达36.86%,净负债率由2018年的49.21%进一步降至16.36%,截至2019年末公司在手现金余额639.41亿元,现金短债比超过2倍,公司经营性现金流净额为435.80亿元。
其中,苏南区域实现签约、回笼双百亿突破,苏州、上海、杭州、南京、宁波等区域均实现了百亿以上销售目标。
长三角百亿扎堆
2019年,新城控股合同销售金额达2708.01亿元,同比增长22.48%,销售面积达2432万平方米,同比增长34.21%;实现销售金额约2708.01亿元,同比增长22.48%;累计销售面积约2432万平方米,同比增长34.21%。此外,报告期内,新城控股旗下21座吾悦广场满铺开业,全年租金及管理费收入增长至40.69亿元,同比大幅上涨92.3%。
来源:新城控股2019年年度报告
报告指出,在“区域深耕、大运营”的策略指引下,2019年新城控股苏南区域实现签约、回笼的双百亿突破,苏州、上海、杭州、南京、天津、北京、宁波等区域也相继实现百亿以上销售目标。新城控股在江苏、天津、河北市场占有率位列前十,在常州、淮安、湖州、镇江、苏州等地的市场占有率位列TOP5。未来,新城控股将继续重点聚焦城市群重点城市,持续拓展和深耕,做大做强,不断提高市场占有率和品牌站位。
在土地储备方面,新城控股坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。2019年共计新增土地储备72幅,总建筑面积2508.47万平方米,平均楼面地价为2421.48元/平米,商业综合体项目新增1443.75万平方米。
报告期末,新城控股在全国105个大中型城市合计拥有土地储备1.24亿平方米,足以满足未来2-3年的开发运营所需。其中一、二线城市占新城控股总土地储备的38.3%,长三角区域三、四线城市占新城控股总土地储备的36%。从区域划分层面看,长三角区域占比达45%,粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比55%。
奔向2500亿
据悉,新城控股的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,新城控股秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。报告期末,新城控股已进入全国105个大中型城市。
同时,报告还显示,随着行业销售规模突破15万亿,进入峰值横盘时代,行业集中度聚焦,2020年新城控股将追求高质量、稳健、可持续增长,力争2020年合同销售金额达到2500亿元。
2020年新城控股计划新开业吾悦广场30座,总收入超过55亿元,计划新开工项目90个,新开工建筑面积1665.08万平方米,其中,住宅项目867.34万平方米,商业综合体项目797.74万平方米。2020年,新城控股计划竣工项目225个,预计竣工总建筑面积3596.53万平方米,其中,住宅项目2556.52万平方米,商业综合体项目1040.01万平方米。
值得注意的是,去年以来,新城控股系列事件引发社会聚焦。一是2019年年中,受新城控股前董事长王振华事件影响,新城系的股价一度暴跌,王晓松临危受命,新城出售大批项目自救。二是近期公司高层变更,就在一周前,2020年3月20日,新城控股发布公告,董事会于3月20日收到公司董事、联席总裁陈德力提交的书面辞职报告。陈德力因个人原因,申请辞去公司联席总裁职务。新城控股内部人士透露,陈德力辞任联席总裁后,将由公司董事曲德君分管商业管理事业部。
在经历一系列动荡后,2020年新城控股将走向何方?去年百亿扎堆的长三角地区又将为2500亿目标贡献多大力量?乐居长三角将持续关注。>>>在家怎么看房?点这里
文章来源:乐居
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