乐居长三角杨蕾 发自上海 3月25日晚间，弘阳地产(1996.HK)发布2019年度业绩报告。

  财报显示，2019年弘阳地产合约销售金额达651.5亿元，同比上升37.6%；合约销售面积达490.5万平方米，同比上升39.0%；营业额为151.69亿元，同比增加64.2%；商业经营及酒店经营收入上升14.0%至4.51亿元。

  目前，弘阳地产的主要业务包括房地产开发与销售、商业物业投资与运营、酒店运营三个部分。其中核心业务为房地产开发与销售，而长三角作为弘阳地产的大本营，业绩贡献近70%。

  对于未来发展，弘阳地产集团有限公司主席曾焕沙表示，集团将继续推进“地产+商业”双轮驱动的业务战略，同时以“提质增效”为2020年经营主题。

  2019年销售额651.5亿，长三角贡献69.2%

  2019年，弘阳地产实现合约销售金额与销售面积的双双增长。报告期内，其实现合约销售金额约651.5亿元，较去年同期的473.4亿元增长37.6%；合约销售建筑面积约490.5万平方米，较去年同期352.8万平方米增长39.0%。

  弘阳地产称，增长原因为集团快速扩张，前期获取项目陆续实现销售所致。

2019年弘阳地产合约销售明细

  在报告期内的合约销售明细中，上海乐居观察到，长三角地区作为弘阳地产最重要的粮仓，2019年销售额约4509.6万元，占总销售额的69.2%，成为其最有力的业绩支柱。

  截至2019年12月31日，弘阳地产共计124个项目在建设中，计划总建筑面积约1570.8万平方米。

  81%土储位于一二线城市，基本完成全国化布局

  回顾2019年，弘阳地产启用上海总部，形成上海和南京双总部运行。布局方面，弘阳地产以“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”为策略，深耕聚焦现有区域，同时拓展具有经济活力的节点性核心城市。

  财报显示，2019年，弘阳地产共取地57块，新进入济南、青岛、西安、长沙、温州、郑州等17个城市，同时加强战略合作取地，商业取地新构式续见成效。

  弘阳地产表示，新增土储结构良好，快周转、粮仓型项目比例合理，产品结构合理，可以支撑未来的利润增长。

  截至2019年12月底，弘阳地产已进入长三角、西南、华南、华中、西北区域，总土储达1693万平方米，同比增加29.4%。其中，81%位于一二线城市，基本完成全国化布局。

  曾焕沙表示，在地产开发方面，未来将继续坚持全国化的战略布局，并进一步加强在大江苏和长三角重点区域的深耕，同时提升产品和服务品质。

  坚持轻重并举，商业酒店营收双双增长

  在商业物业投资及运营方面，弘阳地产坚持轻重并举的发展模式，并在年内成功拓展多个租赁及委托管理类项目。

  截至2019年12月31日，弘阳地产实现租金收入约411.4百万元，同比增加14.6%。增加主要由于南京弘阳广场C2C3馆于2019年8月耀世开业，及常州弘阳广场改善提升贡献，烟台弘阳广场和滕州弘阳广场开业新增贡献所致。

  截至目前，弘阳地产已开业四座弘阳广场，分别坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台、山东滕州；目前正在筹备开设合肥、衡阳、扬州、徐州、燕郊、济宁、烟台福山、烟台乐凯、常州大成、常州凤凰东、安庆十一座弘阳广场。

  曾焕沙表示，接下来，在商业地产方面，规模拓展和经营质量提升并重，一方面通过委管、租赁、自持等多元化模式拓展优质项目，另一方面持续优化升级业务组合，推陈出新，优化消费体验，打造标杆商业地产项目，提升商业地产资产回报水平。

  在酒店运营方面，截至2019年12月31，弘阳地产实现酒店运营业务销售收入约39.8百万元，同比增加8.3%。增加乃主要由于南京弘阳酒店及无锡弘阳洛克菲花园酒店表现有所改善提升贡献所致。

文章来源:乐居