预售市场本周重新回暖！

  本周（3月14-日-3月20日），广州发放预售证共10张，环比上涨约233%。住宅、商服预售产品方面表现抢眼。其中，住宅超2000套产品新获预售，环涨435%，商服类扭转上周“零获批”局面，拿下1152套产品。

  值得注意的是，本周预售产品皆集中在外围区域，中心城区预售获批量为零。

  住宅：给力！获批2150套产品 环涨435%

  本周住宅预售情况较为可观，主要集中在增城、南沙、从化三个外围区域，共7个项目2150套产品获批。

  本周，预售获批量达300套以上项目有时代倾城(中新)、中海熙园、南沙保利城。

  增城时代倾城(中新)扛起本周预售量大旗，共获20190942、20190943两张预售证。预售产品户型集中在建面约73-103㎡二至三房单位。其中，项目自编号19#、1#-3#、20#共371套产品获批，自编号13#-16#共370套产品获批。

  据悉，时代倾城(中新)均价约18500元/㎡ 在售约75—103㎡二至四房，主力户型为建面为75㎡两居、约88㎡三居、约103㎡三房，预计2021年交楼。

  位于南沙区的中海熙园本周348套产品获批，预售产品集中在建面约47-125㎡一至三房单位。中海熙园在售建面约82-125㎡平层单位，带装修均价约20000元/㎡起。另外，项目还在售建面约131㎡叠墅产品，带装修总价约750万元/套。 

  南沙保利城旧证新领324套新货，集中在建面约75-100㎡二至三房单位。南沙保利城项目近期加推全新五期组团，户型涵盖建面约75-105㎡二至四房洋房。同时，项目在售建面约66-127㎡三至四房洋房，带装修均价约20500元/㎡，预计2021年8月交房。

  位于从化的保利花城纪3月16日新领销许，总货量299套，户型涵盖建面约62-95㎡一至三房。目前，保利花城纪在售户型涵盖建面约90-107㎡三至四房，均价约16500元/㎡。

  保利大国璟、 碧桂园凤凰城云顶、绿城柳岸晓风三个项目预售住宅产品量在100-200套范围内。

  本周，保利第三张预售证被位于广州增城荔城板块的保利大国璟拿下，共计供应产品192套。项目目前在售建面约73-124㎡三至四房，均价约19000元/㎡，房源带装修，预计2022年可交楼。

  同样位于增城的碧桂园凤凰城云顶获批126套住宅。碧桂园凤凰城云顶在售建筑约90-142㎡三四房，价格约2.8-3万元/㎡。 

  南沙绿城柳岸晓风获批120套住宅，为建面约96-127㎡二至三房单位。柳岸晓风位于明珠湾国际金融岛，在售建面约116㎡-126㎡四房，均价为33000-35000元/㎡。

  商服：破冰！三个项目共1152套单位获批

  商服产品方面，本周打破上周“0”供应的局面，三个项目一举获批1152套商服产品。

  位于增城的时代风华本周获批办公、商业两类产品，其中，办公产品共1058套，商业产品共19套。近期，时代风华推出约86—125㎡三至四房，开盘时间和价格待定。

  招商金山谷意库3月16日新领销许，预售证号为20200110号，共计64套产品获批，户型涵盖建面约45-380㎡单位。项目目前在售独栋写字楼单位，每层建面约360-5000㎡，每栋建面约1800-20000㎡，均价约25000元/㎡，毛坯现楼发售。

  此外，保利大国璟本周除供应住宅产品外，共11套商服产品获批，户型涵盖建面约36-79㎡单位。

文章来源:乐居大湾区