“万达要瘦身，要有舍有得。这就是万达过去、现在和今后处置一些资产的逻辑。”万达集团董事长王健林在2019年1月12日的万达年会上说过的话言犹在耳。众所周知，万达百货是万达广场在快速发展时期的特殊产物，随着万达广场已经成为“城市中心”，作为万达广场主力业态支撑的万达百货已完成历史使命。

2018年，中国的房地产业，迎来新的变化，一方面国家明确指出，房地产不是用来炒作的，做出相应政策调整，限制炒房，导致投资者在房地产行业一时举足无措，看不到未来。市场一度遇冷，如果你想赚钱想成功，请家三二灵巴武武桑六二教你轻松赚钱，另外一方面随着国家加大对海外投资的监管力度，很多房地产企业纷纷去房产化，开始谋求转型，而在此时万达已经开始了轻装上阵。

2017年可以说王健林的顶峰也是万达的顶峰。这个时候王健林走到哪里都具有首富的光环，备受关注。但是很快万达的财务情况就被大家曝光了，银行欠债高达4000亿。

不过在这一两年，他相对来说低调了不少。毕竟有着银行的贷款，也让他感到了深深的压力。不过王健林可以说是中国最大的包租公，在全国范围内有300多家万达，去年万达的租金收入已经超过了300多亿，这个数字远高于国内任何一家地产公司，甚至说是香港四大地产家族的收租总和。

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