近日，贵人鸟股份有限公司（证券简称：ST贵人；证券代码：603555.SH）发布公告，拟公开拍卖其位于晋江市内坑镇的内坑工业园区资产。截至2023年末，标的资产未经审计的账面价值为6.45亿元，可收回金额为4.4亿元。

ST贵人表示，标的资产原规划为运动鞋服供应链建设项目，现已不符合公司实际经营发展需要。本次交易所得资金将主要用于偿还留债债权等公司债务、补充流动资金及经营所需。此前，ST贵人曾表示，公司经营现金流难以满足偿还司法重整债务的需求，公司将通过加快经营回款、自筹资金等方式筹集资金。

ST贵人卖地回笼资金，近12个月还出售多项资产

ST贵人原主要从事运动鞋服的设计、研发、生产和销售。2021年，ST贵人完成司法重整，并从2021年下半年开始开拓粮食贸易业务。

2月3日，ST贵人发布公告表示，拟委托拍卖机构通过公开拍卖方式，出售其位于晋江市内坑镇的内坑工业园区资产，包括房屋建筑物、在建工程及土地使用权。截至2023年末，标的资产未经审计的账面价值为6.45亿元。据评估报告，以2023年12月31日为评估基准日，标的资产可收回金额为4.4亿元。

ST贵人表示，根据评估报告并考虑到资产处置的税费情况，公司将以4.8亿元作为首次拍卖底价进行拍卖；首次拍卖未成交的，公司将以4亿元作为第二次拍卖底价进行拍卖；第二次拍卖未成交的，公司将终止本次拍卖，并根据市场和公司实际情况择机另行处置。

ST贵人表示，标的资产原规划为运动鞋服供应链建设项目，现已不符合公司实际经营发展需要。为进一步盘活公司资产，提高资产使用效益，聚焦公司主业发展，公司拟以公开拍卖方式处置标的资产。本次交易所得资金将主要用于偿还留债债权等公司债务、补充流动资金及经营所需。

2024年1月，上交所曾向ST贵人下发监管工作函，就其司法重整留债债务等事项提出关注和监管工作要求。

ST贵人回复称，经公司初步核算，2024年4月末，公司需要偿还的司法重整留债债务本息合计约2.1亿元。公司经营现金流难以满足偿还司法重整债务的需求，公司将通过加快经营回款、自筹资金等方式筹集资金。另外，经公司股东大会审议通过，公司已经逐步剥离原运动鞋服业务，公司将根据实际经营情况，通过包括但不限于出售、租赁等方式进行相关资产的处置。

事实上，除了本次出售房产及土地使用权外，过去12个月内，ST贵人还出售了多项主要资产。

2023年4月，ST贵人的全资子公司福建省贵人鸟体育贸易有限公司将位于晋江市青阳街道塘岸街10套商业房地产作价663万元转让给了福建省盛峰体育科技有限公司（以下简称：盛峰体育）。同月，ST贵人将位于晋江市陈埭镇花厅村12号、坊脚村878号的不动产，分别作价6300万元、4100万元转让给盛峰体育。

2023年5月，ST贵人将泉州台商投资区东园镇阳光村工业用地及地上构筑物作价1373万元转让给泉州台商投资区盛瑞投资有限公司。同月，ST贵人的全资子公司贵人鸟（厦门）有限公司将其持有的福建省厦门市湖里区泗水道629号五缘湾翔安商务大厦2、3层相关资产转让给厦门耀硕贸易有限公司，交易对价为4950万元。

2023年10月，ST贵人出售了其持有的海浩房产，交易对价为3050万元。同月，ST贵人将其持有的prince商标以6450万元对价出售。

2023年11月，ST贵人向上海萌牛牙商务咨询合伙企业（有限合伙）转让了其对上海竞动域投资中心（有限合伙）的全部认缴出资额，交易对价为2072.17万元。

退出运动鞋服业务，专注粮食业务经营

2021年，ST贵人完成司法重整，其重整投资人为黑龙江泰富金谷网络科技有限公司（以下简称：泰富金谷），主要运营基于互联网的农业供应链服务软性基础设施和工作平台的“农达网”。2021年7月，ST贵人设立了全资子公司主营粮食批发贸易业务。2022年7月，泰富金谷成为ST贵人第一大股东。

2023年10月，ST贵人召开2023年第三次临时股东大会，审议通过了《关于优化调整公司经营业务的议案》（以下简称：《议案》）。

《议案》显示，ST贵人已形成运动鞋服业务、招商及代运营业务和粮食业务三大业务体系。为实现主业聚焦，切实提升公司核心竞争力和可持续发展能力，公司董事会拟优化调整公司经营业务。

具体而言，鉴于运动鞋服业务自司法重整以来收入下降、持续亏损，市场竞争日趋激烈，ST贵人将通过包括但不限于授权许可、出售、租赁等方式进行“贵人鸟”、“Prince”等品牌资产和其他各项运动鞋服相关资产的处置，并逐步退出运动鞋服业务。同时，ST贵人将抓住新时代东北全面振兴的国家战略机遇，以粮食业务作为公司未来主要经营发展方向，协调公司各项资源和力量，优先、重点做大做强粮食业务。此外，ST贵人将继续稳健经营招商及代运营业务。

ST贵人表示，本次优化调整公司经营业务，有利于公司集中资源发展核心业务，解决公司资源、资金、管理等综合实力不足与不同业务发展需要之间的矛盾，是公司明确主业、聚焦主业、构筑核心竞争力和可持续发展能力的极其重要的举措。

2023年10月，ST贵人除了出售了其持有的prince商标外，还发布了《关于签署商标授权协议的公告》，ST贵人与其全资子公司福建贵人鸟体育科技有限公司作为授权方，将持有的“贵人鸟”品牌对外有偿授权。

公告显示，被授权方为泉州荣顺鞋业有限公司（以下简称：荣顺鞋业），授权使用期限自2023年11月1日起至2033年10月31日止，授权方式为独占许可使用，授权费用为100万元/年。同时，荣顺鞋业承诺承接与“贵人鸟”品牌有关的人员及存货资产。

ST贵人表示，荣顺鞋业为公司长年合作伙伴，主要从事运动鞋服的生产业务。本次商标授权协议的签署有助于公司盘活“贵人鸟”品牌资产。

业绩方面，据ST贵人发布的业绩预告，2023年，ST贵人预计实现归母净利润-48515.12万元，较2022年归母净利润-941.37万元亏损扩大；预计实现扣非后的归母净利润-49505.33万元，较2022年扣非后的归母净利润6936.83万元由盈转亏。

ST贵人表示，2023年，公司所处的粮食行业和运动鞋服行业市场竞争压力较大，经营业绩受到较大影响。同时，公司于报告期内计提了大额资产减值损失及信用减值损失，对本期净利润的影响约-35550.46万元。其中，对公司福建晋江内坑产业园区资产计提减值准备约-20298.05万元，对应收账款、其他非流动金融资产、商誉等累计计提减值准备约-15252.41万元。

​