根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2023年12月18日北京新建商品房成交663套，较昨日增加166套，环比上涨33.4%。近一周北京新建商品房日均成交538套。12月18日单日成交663套，高于近一周平均水平23.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2023年12月18日北京存量房单日成交575套，比昨日增加495套，环比上涨618.8%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为399套，12月18日单日成交575套，高于近一周平均水平44.1%。

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为162套，较12月17日减少37套，环比下降18.6%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。