大唐地产通过上市聆讯 上半年业绩暴降 踩两条融资红线
作者:芊芊
来源:GPLP犀牛财经
11月25日,港交所官网披露,大唐集团控股有限公司(下称“大唐地产”)通过上市聆讯。本次大唐地产拟筹集资金2亿美元(约15.6亿港元),计划11月末建簿,12月中正式挂牌上市。
据悉,大唐地产早有上市计划,并且此前已经两次向港交所递交上市申请,但均以失败告终。
2008年,大唐地产就开始计划上市,但因资金链短缺以及创始人辞世等原因搁置上市。2019年11月29日,大唐地产第二次向港交所递交招股书,但因招股书失效而告终。2020年5月31日,再次递交招股书,在失效前一周得偿所愿。
大唐地产成立于2010年,是一家综合性物业开发商。发展初期主要围绕福建省厦门市及漳州市开展物业开发业务,目前经营范围扩展为海西经济区、北部湾经济区及周边城市及京津冀经济区。
值得一提的是,此次大唐地产虽成功上市,但其背后面临着两大危机:骤降的业绩和逆势升级的融资“三道红线”危机。
招股书显示,2017年至2020年上半年,大唐地产分别录得收益40.19亿元、54.96亿元、81.08亿元、17.85亿元;期内溢利分别为4.13亿元、5.88亿元、6.27亿元、8997.1万元。2020年上半年,营收和净利分别同比下滑29.33%和75.64%。
此外,据招股书,2017年至2019年,大唐地产的净负债比率分别为1087.9%、408.8%,119.2%,截至2020年6月底,大唐地产剔除预收账款后的资产负债率达84.7%、净负债率为128.5%,这两项指标远超监管层划下的融资“红线”。
大唐地产净负债率自2019年降到119.2%后,此次又再次回升,在上市之际难免会引起市场关注。
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