禹洲地产土储持续扩张 如期冲击千亿销售目标
禹洲地产中泰国际发布报告称,如期冲击千亿销售目标,给予评级为买入;目标价为5.12港元。
核心净利润符合预期,财务负债表维持稳健
19年全年股东应占核心净利润同比增18.5%至40.5亿元,符合我们的预期。收入同比跌4.4%至232.4亿元,毛利率26.2%,净利润率由18年的15.3%上升至17.1%,主要由于1)其他收入由18年的5亿上升至21.7亿,主要原因是公司出售了4个高地价项目的股权;2)应占合营联营损益由18年的-0.5亿上升至1.7亿;3)所得税开支同比下降12.3%。公司派发全年股息每股0.33港元及特别股息0.07港元,合共约18亿人民币,相当于核心净利润的46%。19年末净负债率达65.6%,较18年末的67.0%进一步下降;短债期比由19年底的37.7%显著下降至27.4%;现金同比增21.3%至355亿元,现金对短债覆盖倍数2.3x,较18年末的1.8x进一步上升。公司整体财务报表维持稳健。
土储持续扩张,20年货值充足
19年销售超目标、超预期合约销售同比增34.1%达751亿人民币,完成销售目标的112%,销售面积同比增34.2%达4971万平方米,合约销售均价15,111元/方。19年公司积极补充土储1)新增土储总建面462.2万方,相当于全年销售面积的93%2)总土地成本463亿元,权益土地成本244.4亿元,平均楼面价约10,023元/方,相当于19年平均售价的66%%,地价比有所上升,主要由于一二线城市占比高达95%;3)土储获取方式进一步拓展,于10月以1,719元/方的楼面价摘得合肥通航小镇14.4万方商住用地,为公司首个落地的产城结合项目;3)截止19年底,土地储备总建筑面积达2,012万方,同比增15.8%。20年公司可售货值约1800亿元,同比增53%,超90%位于一二线及准二线城市;公司重申2020年千亿销售目标。同比增33%。考虑充沛的货值,我们认为公司20年实现千亿的概率较高。
文章来源:资本邦
最近更新
-
业主杠上业委会
股票 · 04-25 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
-
派格生物IPO无营收:一边借债,一边理财
股票 · 03-14 16:18
-
郭广昌要卖掉一头“现金奶牛”
股票 · 03-07 15:48
- 假期多利好!周一看这些方向
- 盘点|福建170家A股上市公司2023年年报榜单揭晓
- 市场短期有望震荡上扬,机构推荐高股息等主线(附5月金股)
- 5月6日盘前内参
- 业绩与股价掉头直下,极米科技陷入“中年危机”?
- 新品+投资,哪吒汽车稳了?
- 节后两市反弹,红利资产同步上行,中证红利ETF(515080)半日收涨0.79%!机构:5月哑铃策略依然有效
- 招东科技注销,两大股东牵手失败?
- 五一狂欢不停歇,Hello语音联合QQ飞车手游送出海量豪礼!
- 北京家恩德仁医院提醒备孕误区90%人都踩过,你还在踩坑吗?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2026人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
341人已购
¥588.00/月