论坛主题： 高屋建瓴 行稳致远

  主办单位：

  中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会

  中国REITs联盟

  RCREIT（REITs研究中心）

  通达金融

  联合主办单位：

  德邦证券资产管理有限公司

协办单位：

  亚太房地产业协会

  新加坡交易所

  论坛背景：

  2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过2019年的同期规模。

  与此同时自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地，不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。

  基于以上背景，为促进房地产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式，加强行业间的交流与合作，组委会拟于2021年4月23-24日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

  本届活动概述：

  【行业年度盛会】聚焦6大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、项目推介路演、品牌展览，多元化形式为您打造最佳合作交流平台

  【高规格】300＋业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈

  【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满

  拟邀参与单位：

  政府机构：证监会、银监会、交易所等

  协会联盟组织：中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等

  资产方及其服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等

 金融服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等

  活动议程：

  4月23日  上午新形势下的不动产金融发展

  09:00 领导致词

  09:30 主题演讲：后疫情时代不动产市场变化与趋势展望

  10:00 主题演讲：公募REITs对金融市场的价值与意义

  10:30 主题演讲：“三道红线”下的地产融资现状

  10:50 主题演讲：新加坡房地产信托及REITs发展历程与实践

  11:10 主题演讲：住房租赁市场的金融创新与发展

  11:30 高峰对话："三道红线"背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨

  12:20 午餐

  4月23日  下午资产管理与REITs实践

  14:00 主题演讲：商业地产金融：资产证券化求索

  14:20 主题演讲：物流地产和产业园的资产证券化

  14:40 主题演讲：房地产供应链金融ABS

  15:00 高峰对话：不动产资产证券化的风险与防控

  16:10 主题演讲：投行角度看公募REITs

  16:30 高峰对话：基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望

  17:20 创新成果颁布

  17:40 会议结束

  4月24日 上午 基础设施公募REITs专场

09:00  REITs投资人专题

09:50  日本REITs及国际REITs专题

10:40  物流、IDC、产业园类REITs专题

11:30  收费收益权类基础设施REITs专题

12:20  REITs专场结束

 4月24日  下午 项目路演及REITs培训

14:00 项目推介路演

15:00 基础设施公募REITs的架构搭建实操

16:00 公募REITs税务实务问题解析

17:00 培训结束