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原创 海航亏本清仓最后香港土地 会德丰再接手

2019-02-01 23:29:00 来源:大摩财经

原标题:海航亏本清仓最后香港土地 会德丰再接手

海航系旗下香港国际建投(0687.HK)今天公告宣布,将其拥有的最后一幅启德地块出让给会德丰。至此,曾经轰轰烈烈进军香港地产市场的海航,已彻底卖光其斥巨资拍下的香港土地。

公告显示,香港国际建投这次向会德丰出售的是启德6563地块,出让价格为39.12亿港元,并转让29.77亿贷款。这幅地块系2017年3月其以74.4亿港元拍的,现市场价值为74.76亿。

公告称,这次交易将导致7.4亿港元亏损,将计提4.5亿港元的项目减值损失,合计损失11.9亿港元。财务数据显示,2018年这幅地块的项目公司亏损4.76亿港元。香港国际建投是在目前香港房市走弱的背景下出售这最后一幅地块的。

会德丰此前已从海航手中买下了另一幅地块。香港国际建投去年初出手三幅启德地块,其中会德丰以63.59亿港元接手了6564地块,新鸿基地产以159.59亿港元接手了6562、6565两幅地块。

香港国际建投原为泰升集团,曾由黑石从创始团队手中收购,海航于2016年接盘后,很快将香港国际建投打造成为其在香港的重要运作平台。

2016年11月-2017年3月,海航通过香港国际建投陆续竞拍拿下四幅启德地块,耗资270多亿,可谓豪气干云,欲在香港房地产市场大展拳脚。

但海航资金危机不久后旋即爆发,这些尚未攥热的土地被迫抛售。去年初出手三幅地块后,香港国际建投剩下的最后一幅地块悬疑,但新恒基地产、会德丰均曾表示对这幅地块感兴趣。

这次转让后,会德丰、新恒基地产各得两幅,平分了海航在香港的土地。

海航旗下各上市平台去年曾宣布一连串内部重组,其中,海航系持有的香港国际建投股权计划转移到海航基础名下,但后来这项重组又宣布取消。

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