4月21日，沪深交易所在官网披露了接收首批基础设施公募REITs项目申报。上交所接收的是“浙商证券沪杭甬高速封闭式基础设施证券投资基金”和“国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金”。深交所接收的是“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”、“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”。

据百瑞赢了解，基础设施公募REITs是防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，对提升基础设施产业发展的质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种等具有重要意义，有利于更好发挥资本市场的枢纽作用、提升服务实体经济能力。当前，试点基础设施公募REITs对创新我国基础设施投融资机制、优化资源配置和盘活存量资产具有重要意义，有助于促进构建双循环发展新格局。

百瑞赢认为：首批基础设施公募REITs项目的正式申报在两大交易所官网披露，也意味着相关项目进入了实质审核阶段。同时上交所接收的两个项目均由地方发改委推荐，经过国家发改委遴选后推荐给证监会的试点项目，通过的确定性提升很多。所以距离首批基础设施公募REITs项目的落地更进一步。两大交易所也表示下一步将扎实有序推进基础设施公募REITs受理、审核环节的各项工作，加快推动一批优质试点项目落地，尽快形成市场规模和项目积聚。

中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜认为，中国基础设施存量规模超100万亿元，按照资产证券化率1%计算，基建REITs潜在市场规模超万亿元。市场人士预测，最快6月首批公募REITs将在上交所挂牌上市，意味着一个万亿规模市场将就此打开。

经百瑞赢梳理发现，此前发改委曾经发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，其中提到该基金要优先支持京津冀、长三角等地区。而重点支持行业主要包括：

1. 仓储物流项目。

2. 收费公路、铁路、机场、港口项目。

3. 城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目。

4. 城镇供水、供电、供气、供热项目。

5. 数据中心、人工智能、智能计算中心项目。

6. 5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目。

7. 智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

（图片来源摄图网）

（作者：付新果 执业编号：A0840617080002）

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