长租领域,一旦有消息,好像很重大。

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10月20日,蛋壳公寓COO(首席运营官)顾国栋被曝离职顾国栋之前全面负责和管理蛋壳公寓的线下团队,直接向创始人兼CEO高靖汇报。

虽然蛋壳公寓发声明表示,COO因个人原因离职,不会会对公司运营产生影响。但在当天蛋壳的股价就在美国出现了较大幅度的下挫。

而在早在今年的6月18日蛋壳公寓发布公告,称CEO高靖正在接受当地政府有关部门的调查。高靖之前长期担任蛋壳的CEO,并且是蛋壳公司的最大股东和实际控制人。

一年前,蛋壳风光登陆美股,开盘当天最高25亿美金,每股13.7元美金。而此时的蛋壳总市值只有4亿美金,每股只有2.19美金。跌幅高达84%

在今年疫情期间,2月初,蛋壳公寓由于“强制”房东们免租,却不给租户免租的消息,引发舆论质疑。随后,深圳市发生蛋壳公寓业主讨要租金聚众维权事件。
实际控制人接受调查,COO离职,蛋壳难道真的易碎?

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蛋壳讲了一个怎样的故事?讲了一个关于现在和未来的租赁和资管的故事。
蛋壳成立于2015年,那个时候的长租公寓正如新生幼儿。随着刘洋拿到了顺为和雷军的一亿投资,长租公寓解开了神秘的面纱。

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加上很多房源长期的空置,一线城市2019年开始租金的回落,2020年疫情加大后,频繁的退租和非常高比例的空置,整个蛋壳的现金流非常吃紧,盈利更是遥遥无期。 房子越多,亏损就越多。这也是为啥小的一些房东赚钱,而大机构不赚钱的核心原因。无论是CEO 高靖,还是已经离职的顾国栋,都不是一个省钱高手,都不是一个精细化运营的高手。他们应该最擅长的还是做业绩,做规模做增长。


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熟悉蛋壳的人告诉我,高靖是一个怎样的人?赌徒一样的人。

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