楼市

西安加强楼市调控

12月1日，西安市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，提出要发挥差别化信贷调节作用。

首先是调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定，在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

其次是调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

房企

恒大物业最终发售价为8.8港元

12月1日，中国恒大集团发布公告称，恒大物业股份于全球发售的最终发售价为每股8.8港元（不包括1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费及0.005%联交所交易费）。

富力前11月销售1172.8亿

12月1日，广州富力地产股份有限公司公布2020年11月的未经审核营运数据。公告显示，截至2020年11月底，总权益合约销售金额约1172.8亿元，销售面积达约993.03万平方米。与去年同期相比，销售金额下降2.55%，销售面积下降11.39%。

滨江预计今年归母净利同比增40%-60%

12月1日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。关于销售及今年业绩情况，滨江方面表示，预计2020年归属于母公司净利润与上年同期相比增长40%-60%。

土地市场

南京82.1亿出让七宗地块

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。七宗地块的编号为NO.2020G87号地块-93号地块。其中，92号、93号地块位于栖霞区，89号-91号位于六合区，另外87号地块位于江宁区，88号地块位于浦口区。

最终，7宗地块全部出让，总成交价82.1亿元。其中，90号地块和91号地块，在竞价开始后迅速到达了最高限价，分别为6.1亿和5.2亿元，两宗地块也将于12月5日下午进入现场摇号程序确认竞得者。

金茂溢价38.46%得台州临海市宅地

11月30日，浙江台州临海市出让1宗宅地，该地块位于江南街道20-12地块、西山路西侧（贺家村村域），出让面积52941平方米。最终经过170轮竞价，由宁波辉茂置业有限公司（金茂）以总价7.56亿元竞得，楼面价7140元/平方米，溢价率38.46%。

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