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房价上涨动力不足,楼市告别买到即赚到!怎样买房才不后悔?

原创 诸葛找房  2020-11-25 18:13:30  阅读量:8.88万

如今楼市真的没了当年“雄赳赳气昂昂”的模样,根据诸葛找房数据研究中心统计,2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米,环比微跌0.06%;环比上涨的城市数量为49个,较上周增加5个,平均涨幅为0.46%,较上周收窄0.1个百分点;下跌的城市数量为51个,较上周增加6个,平均跌幅为0.51%,较上周扩大0.03个百分点;持平城市0个,较上周减少11个。

分城市等级来看,第47周各等级城市市场价格均小幅回落,其中一线城市跌幅居首。一线城市市场均价为63017元/平方米,环比下跌0.19%,其中北京、上海市场均价均回落;二线城市市场均价为18090元/平方米,环比微跌0.02%;三四线城市市场均价为11867元/平方米,环比微跌0.07%。

想想当初房价行情,比京剧变脸的速度还快,上涨趋势就像脱缰的野马根本拉不住,这也造就人们对投资房产的热情异常火热,因为真的是买到房子就能赚到,可如今,真是没有对比就没有伤害,前后差距真是太大了。

像最近一段时间,就有很多读者留言咨询“房子怎么才能退”?大家统一的情况就是买完房子办完贷款就后悔了,想要找开发商退房,但是你想想今年楼市是什么行情?诸葛找房数据显示,100家上市房企踩中“三道红线”的高达86%占比,开发企业为了活下去各显神通,其中以打折促销为主要手段,就是为了能尽快回款,减轻负债,保证拥有良好的现金流,这种情况下,你认为已经吃到嘴里的房款,谁会傻傻的吐出来?

市场购买力已经不像原来那样旺盛,为了抑制投资客,各城下了不少功夫,像最近成都实行购房资格预审,热点楼盘优先向无房居民家庭销售,海口、深圳、西安、重庆、厦门、云南、苏州、哈尔滨等省市相继出台楼市新政,涉及户口、人才、购房、租赁等多方面内容,其中厦门更是明确新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%,租金年度涨幅不高于人均可支配收入增幅,哈尔滨出台的十四条稳楼市中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房;同时公积金贷款项目随时提交随时审批。

如此严控的市场,购房者想要买房真的要思量清楚,如果后悔开发企业真的不会退房,因为市场已经没有那么多的购买力了,尤其是购房小白,真的容易被迷惑,所以第一套房该怎么买才能不后悔呢?

1、不要强制上车!现在不管新房还是二手房市场给出的诱惑力还是很大的,这就导致一些人不根据自己的需求随意上车,尤其是像老家的房子,很多人都觉得自己以后会回去住,就算不住也可以给家里老人或者卖出去,这就是人们的错误认知了,老家的房子好卖吗?家里的老人需要这套房子吗?

2、不要期待房子赚钱!没有期待就不会失望,但是尝过了投资房产赚钱的甜头,很多人依旧不愿意放弃这个想法,这就很容易出现巨大的预期差距,所以首套购房者一定要看自己的需求,譬如婚房、落户、上学等等,而不是看房子的金融属性。

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诸葛找房

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