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买房还能赔钱?这些城市的房子今后将成为负担,别大意了!

原创 诸葛找房  2020-11-20 18:26:00  阅读量:6.26万

楼市这二十几年的发展状态让人们形成“买房万能”的理论,房子也确实不负众望,就像特效药一样,购房者吃了以后,身价涨了,媳妇娶上了,底气也变得比没买房人足了很多,真是腰不酸了,腿不疼了,吃嘛嘛香,尤其是置办大城市房产的人,房价的增长幅度绝对抵普通人工作半辈子的成果。

面对过往市场,真的没有任何商品可以和房子对比,楼市以傲人姿态站在金字塔的顶端,如此大的诱惑人们怎么可能看不见,如果笔者能回到十年前,绝对也会倾尽全力买房,相信有相同想法的人一定很多,但现实就是没有如果这个选项。

不得不承认,过去投资买房的人都赚了,他们确实赶上了好时候,虽然市场也出现了几次较大幅度的波动,但整体来看房价是呈上升趋势的,所以市场的声音都是在告诉大家买房,在房地产市场遍地开花的情况下,根本不用考虑什么,只要能抢到就行,这时候要是有人劝你别买,真该怀疑下他是什么用心。 

但现在如果谁还敢百分百准确的跟你说买房稳赚,那你真该“揍”他了!

我们可以看下过去助推楼市快速发展三大动力源,一是人口,二是城市化进程,三是土地市场,这三点的存在满足了商品交易的各个环节,大量土地入市既可以带动城市GDP增速又可以满足盖房需求,商品房的到来恰好实现人们内心深处对家的向往,而城市化进程的加速推进也在无形中给市场提供更多需求和供给,真是天时地利人和,可现在这三大动力已不复当年。

现在市场情况是:

1、户均住房拥有率和人均住房面积非常高,远超国际平均水平。

2、市场需求饱和,房子过剩,城市和城市之间供需不均衡,未来房子卖给谁?

3、旧改取代棚改,市场供给减弱,更注重维护和改善,从最近住建部的消息,根据各地上报数据,2020年1-10月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。

4、租售并举被重视,租房市场崛起。

5、人口问题严重,老龄化和新生人口较低不能忽视。

如此情况下楼市怎么可能还像原来飞速前进,很多人的传统观念里,认为买房可以保值增值,即使以后房价不会像以前那么大幅上涨了,但仍然能跑赢通胀。买房果真是稳赚不赔的买卖吗?经济日报认为,这几年,房地产市场在用事实证明,买房投资与其他投资行为一样,既可能赚钱,也可能赔钱。

从现在楼市反馈的情况来看,一些房子确实让人们赔了,像前段时间传的比较火的燕郊,让投资者狠狠地栽了跟头,爬都爬不起来,就算你给出很低的价格但根本没有市场,尤其随着后续市场制度越来越完善、成熟,城市和城市之间的差距会非常明显,相应的,房子对人们的意义也会改变。像没有资源支撑,转型困难的城市、人口流出严重的城市、依附性比较严重的城市,这些城市的房子多数会成为购房者负担,持有意义不大,所以接下来准备买房的人别大意了,不是什么房子都值得买。

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关键词阅读: 经济 / 土地 / 投资
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诸葛找房

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