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被债主登广告催款,绿地西南陷合同纠纷,事涉项目曾被爆停工

时代财经  2020-10-28 21:44:00  阅读量:9.87万

作者:时代财经 黄银桥

10月28日13:51,网易房产成都发布了一则来自四川嘉世律师事务所的律师函。根据函件内容,事件起源于绿地集团西南事业部旗下两公司与成都智取文化传播有限公司(以下简称“成都智取”)的合同纠纷。

2019年3月22日,成都智取与绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发(以下简称“贵阳绿贵”)有限公司签订了《贵阳绿地新里城A区微信公众平台定制系统使用及服务合同》,约定由成都智取在2019年3月22日至2019年6月22日期间为“贵阳绿地新里城”的微信公众号提供定制系统使用及专业配套服务。

此外,成都智取与绿地集团(贵阳白云)房地产开发有限公司(以下简称“贵阳白云”)签署《国际花都项目F区微信公众平台定制系统使用及服务合同》,约定由成都智取在2019年6月29日至2019年11月15日期间为“绿地国际花都”的微信公众号提供定制系统使用及专业配套服务。

函件称,成都智取已在约定时间完成了上述两份合同义务,并提交工作总结以及等额的正式发票,付款条件早已成就,但贵阳绿贵、贵阳白云收悉上述资料后至今已有半年之余,但并未支付任何对价,该等行为已构成违约,成都智取要求2020年10月30日前一次性支付欠付的服务款项。

就此,时代财经向各方当事人致电求证。成都智取一工作人员表示,了解清楚情况后会回电,但截至发稿前时代财经仍未收到相应回复。

天眼查信息显示,贵阳绿贵、贵阳白云大股东均为绿地集团(贵阳)置业有限公司,三家公司共用一个座机电话。

10月28日16时57分,来自绿地集团(贵阳)置业、同时负责上述合同纠纷的一位员工回复时代财经称,该等纠纷其实已经解决,约定的金额也支付了,现在是对方(成都智取)的问题,他们还需要提供充份的资料。

不过,绿地贵阳置业员工的说法跟四川嘉世律师事务并不相同。10月28日17时10分,四川嘉世律师事务所一位负责本次合同纠纷的员工向时代财经透露,就在半小时前,贵阳绿贵、贵阳白云向成都智取支付了第一笔欠付的服务款项,大约是总欠款的三分之一。

该律所员工拒绝透露本次合同纠纷涉及的总金额。但其表示,目前交易双方要进一步核实两合同牵涉的总金额,剩余欠款还没有确切的支付时间,案件也还没进入上诉阶段。

从各方回复的时间来看,贵阳绿贵、贵阳白云或是在合同违约事件曝光后才匆匆忙忙支付了第一笔欠款,而绿地贵阳置业员工所言的“纠纷已解决”可能只是局部解决。

时代财经获悉,本次合同纠纷主要涉及贵阳绿地新里城、贵阳绿地国际花都两个项目,其中贵阳绿地新里城在今年7月曾被爆出停工烂尾,延期交房的消息,9月还被购房者在地方领导留言板上投诉。

就此,贵阳市市长专门做出回应称,该项目将于2020年9月30日前实现全面复工,预计在2021年3月底至4月初开始交付房屋。

贵阳绿地新里城一位销售人员10月28日向时代财经透露,延期交房的是A区(也就是成都智取提供服务的部分),主要是由于总承包单位更换影响施工,现在已经复工,而B区、C区一直在正常施工。

事实上,自去年开始,市场就陆陆续续传出绿地项目停工的消息,其中不乏武汉、郑州、深圳、成都等一二线城市的项目,拖欠工程款、裁员等消息同样时有传出。

此次出事的西南地区其实一直是绿地控股的大粮仓,2017-2019年营业收入分别为570.89亿元、707.35亿元、901.63亿元,同比分别增长21.76%、23.9%、27.47%,营收贡献率仅次于华东地区。但2020年增速明显放缓,上半年营收为471亿元,同比仅增长2.28%。

虽然营收一直在增长,但西南地区却越来越不赚钱,2017-2019年其毛利率分别为6.41%、5.19%、4.37%,2020年上半年为4.89%。

从整体销售情况来看,绿地控股近年表现并不理想。2019年,该公司合同销售金额为3880.42亿元,同比仅增长0.1%。2020年,在疫情影响之下,前三季度出现负增长,合同销售金额为2178.80亿元,比去年同期减少7.1%。

而资金回笼变慢,或是导致贵阳两公司此次欠款的主要原因。

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关键词阅读: 财经 / 微信 / 绿地控股
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