楼 市

西安：新建商品房项目须按比例配建公共租赁住房

9月25日，西安市住建局、西安市自然资源和规划局联合西安市财政局发布一则《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》。

《通知》指出，西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。

房 企

恒大分拆物管业务获港交所批准

9月25日晚间，中国恒大发布公告称，根据上市规则第15项应用指引的规定，建议分拆须经联交所批准。董事会欣然宣布，于2020年9月25日本集团已经收到联交所对建议分拆的批准。

此前，7月31日，中国恒大公告，公司正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务在香港联合交易所独立上市。

金茂酒店私有化计划获开曼群岛大法院批准

9月25日，中国金茂控股集团有限公司和金茂（中国）酒店投资管理有限公司联合发布公告称，金茂酒店私有化计划获批准。据悉，私有化计划在2020年9月24日（星期四）（开曼群岛时间）举行的呈请聆讯上，在没有修订情况下获大法院批准。

按照计划，金茂酒店的公司股票将于2020年10月5日上午9时起，正式撤回在港交所的上市地位。

土地市场

上海6.97亿挂牌两宗租赁住房用地

9月24日，上海公开挂牌2宗租赁住房用地，包含浦东新区、嘉定区各1宗，涉及总出让面积57938平方米，总起价6.97亿元，预计均将于10月14日14时现场竞价。

公告显示，浦东新区上海国际医学园区44B-01地块，四至范围：东至甘草路，南至丹参路，西至满天星路，北至檀香路，出让面积41029.3平方米，容积率2.5，起价5.03亿元，保证金1.01亿元。嘉定区新成路街道新成社区A03-06地块，四至范围：东至基地边界，南至基地边界，西至嘉罗公路，北至东练祁河，出让面积16908.7平方米，容积率2.3，起价1.94亿元，保证金3890万元。

广州两地块收金54.3亿

9月25日，广州白云、番禺的两宗涉宅地成功出让，总出让面积11.09万平方米。分别由保利、广州城投摘得，总出让价54.3亿元。

其中，番禺地块为番禺区南站BA0501004地块，土地用途为住宅，宗地面积50781平方米（可建设用地48566平方米），计算容积率建筑面积≤145696.9平方米，地块挂牌起价20.49亿元，楼面起价14064.61元/平方米。最终经过27轮竞价，地块以25.69亿元总价被广州城投摘得，成交楼面价约26328元/平方米。值得注意的是，竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程（洛溪桥南—广州南站），出资费用暂定为126680万元，该项目建成后产权归属于广州市交通运输局指定的道路维护管养单位。即是说，该宗地的实际拿地成本为38.36亿元。

福州长乐5地块揽金20.58亿

9月25日，福建福州长乐6宗商住用地入市交易，总出让面积235.43亩。最终，有5宗地块成功出让，总成交价20.58亿，溢价率在11.3%至66.7%不等，而长乐2020拍-15号（长乐吴航西关街东侧地块）因无人应价，宣布取消出让。

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