楼市

东莞：首套房公积金贷款降至90万

9月23日，广东省东莞市住房公积金管理委员会发布了《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》。通知指出，自2020年10月19日起，东莞市首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元，二套房最高贷款额度由80万调整为50万元。

同时，在购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取公积金。该通知有效期三年。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此项规定是为打击各类违规提取、用于炒房等行为；实际过程中，部分中介撮合了部分违法违规业务，通过介绍部分外地二手房的交易业务，以提取东莞市的公积金。此类政策对打击公积金骗贷行为具有积极意义，有助于促进公积金市场的平稳健康发展。

长春首套房贷首付最低30%

9月23日，长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。通知指出，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。

同时，长春市将继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

房企

富力地产H股全流通获批

9月23日，广州富力地产股份有限公司发布有关H股全流通获联交所授出上市批准的公告。公告显示，联交所已于2020年9月23日授出2207108944股H股(即根据转换并上市项下可转换之境内未上市股份最高数目)上市及准许买卖的批准。

根据目前时间表，富力地产预期转换H股的股票将于2020年9月28日发出予中国结算香港及存入香港结算管理的中央结算系统，而转换H股将于2020年9月29日上午9时正起开始在联交所上市。

土地市场

北京151亿地块预申请挂牌

9月24日，据北京市规划和自然资源委员会披露，位于昌平区沙河镇、石景山区刘娘府地区、大兴区旧宫镇的3宗涉宅地预申请挂牌出让，土地面积共计23.35万平方米，总建面共计53.7万平方米，出让起始价共计151.39亿元。

合肥57.44亿元成交7宗地

9月24日下午，安徽合肥成功出让7宗地，总出让面积1008.32亩，总成交价为57.44亿元。其中，招商蛇口以19.43亿元竞得包河区BH202006号地块，成交楼面价8287元/平方米，溢价率9.76%。

南京6宗涉宅地收金49.5亿

9月24日，南京主城区成功出让6宗涉宅地块，总成交价格49.5亿元，多数为底价成交，地块整体溢价率较低。

其中，海伦堡15.7亿元竞得南京雨花台区15万平方米商住地；华夏幸福以7.6亿元底价摘下南京江宁一商住地；阳光城9.3亿底价摘下南京江宁商住地；路劲以7.6亿元夺得南京栖霞区工农路旁宅地；南京六合经济适用房发展中心以底价2.4亿元摘区域内一宗宅地。

常州钟楼区32.18亿成交一宗商住地

9月24日，常州市科技街城市建设有限公司以32.18亿元竞得江苏常州钟楼区1宗商住地，楼面价5464元/平方米，溢价率0.63%。

公告显示，地块编号为JZX20202005，地块位于棕榈路南侧、月季路东侧，出让面积18.45万平方米，容积率3.19，建筑面积58.89万平方米，地块起价31.98亿元，楼面起价5430元/平方米。

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