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地产商阿里巴巴?

花朵财经  2020-09-17 17:51:00  阅读量:14.98万

文 | 花朵财经

9月16日, 天猫要卖房的消息在房产圈和互联网圈炸开了锅。

就在3年前,马云扬言未来房价将如葱,一度规劝年轻人别买房的,但阿里终究还是对房地产下手了。如今房地产线上交易领域,腾讯贝壳的组合堪称一骑绝尘,随着阿里易居阵营正式吹响进军的号角,房地产这一庞然大物将正式拥抱互联网的大潮。

具体来看,天猫此次联合易居成立的房产部门名为“天猫好房”。在天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会上,天猫好房方面表示,未来将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店,把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合,一起打通线上看房、购房的全链路。

可以说,天猫好房的战略方向,满足了外界对“互联网+房地产”形态的一切想象。

此番“大动作”对整个房地产圈而言意义重大,也正因如此,在战略发布会现场,大半个房地产圈“大佬”现身捧场,值得一提的是,此前因桃色事件陷入风波的阿里“太子”蒋凡也作为阿里的代表之一出席上台。

具体到动作来看,阿里和易居合作发起了一个叫不动产交易协作的机制,简称为ETC。

众所周知,ETC也是高速公路的收费口的意思,通过ETC车辆得以更加快速行驶抵达目的地,或许对于阿里而言,这项协作机制也是象征着阿里要将房地产行业的交易推上高速公路。

花朵财经亲测发现,如今打开手机淘宝搜索“天猫好房”,已经可以看到阿里巴巴集团房产交易服务平台的相关介绍。据了解,天猫好房的核心业务主要是二手房和新房,其中二手房8折起拍、新房百亿补贴等。

需要强调的是,天猫好房承诺至少在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者,此举引发舆论沸腾。不少网友高呼期待,买房被黑中介赚差价的日子或将成为过去。

还有许多网友大开脑洞,猜测互联网将对房地产上下游行业带来何种颠覆和重构。

但与此同时,业内的关注重点还在于,为什么是现在?

阿里作为互联网领域的“巨无霸”,其对房地产的野心已经萌生多年,也有无数契机染指房地产, 并且也曾在地产拍卖环节上试水,那为什么却偏偏调了政策严格调控期进军房地产?

花朵财经认为,一是因为房地产行业格局已经进入新态势,亟待变革性的技术寻求突破口;二是资本的逐利性决定了阿里腾讯等互联网巨头终究会对房地产这一充满想象的巨大蛋糕下手。

发布会上,天猫好房提出了明确的目标:让天下没有难卖的房子。当下的房地产行业,确实呈现出“房子比较难卖”的焦虑。

上海易居房地产研究院发布的报告显示,截至今年7月底,全国100个城市新建商品住宅整体库存呈现同比正增长态势。

其中,库存压力增大的情况在二线城市最为明显。此外,国内不少城市今年的销售行情同比去年普遍走弱,并在推盘方面降低了预售标准,导致推盘量加大。

也就是说,房地产行业无论是中介平台还是房地产商,均面临较大的销售和库存压力。

从这个层面来看,可以说,阿里入局的时机来的刚刚好。如今,房地产行业已经在一定程度上失去了往日绝对性的强势地位,并且行业引来增长瓶颈期,需要一个突破口有充分的空间和理由拥抱线上线下的融合和改革。

但更重要的是,羊群逐草,商人趋利。

互联网行业从一开始就是在资本的裹挟下发展壮大的,资本的逐利性始终流淌在行业巨头的发展脉络里。

只不过,互联网在经历数十年的高速发展后,红利已经接近到头了。就在本月,钟睒睒凭借农夫山泉的卖水生意上市,一举击败马云、马化腾跻身中国首富之位。

近几年,那些曾经站在“互联网+”风口上摇旗呐喊的资本故事进入“挤泡沫期”,一如生死未卜的瑞幸,一如苟延残喘的ofo……

昔日被奉为圭臬的互联网红利大势已去,留给巨头的路,是寻求新的增长点,而向来利润丰厚的房地产领域,无疑是诱人的香饽饽。

互联网巨头所到之处,总是伴随一场巨变——阿里颠覆了实体零售,腾讯在社交和游戏称霸一方。但对于价值难以标准化的房地产行业而言,要谈颠覆或许没那么简单。

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关键词阅读: 财经 / 报告 / 上市
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