当代置业中报盈利能力下滑 净利率、毛利率双降 全年目标下调16%
作者:璐璐
来源:GPLP犀牛财经
8月17日,当代置业(01107.HK)发布截至2020年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。中报显示,当代置业录得收益为87.10亿元,同比增长24.0%;录得毛利为21.21亿元,同比增长14.0%;溢利达5.56亿元,同比增长4.8%;公司拥有人应占溢利为3.98亿元,同比减少13.32%。
公告显示,2020上半年,当代置业实现合约销售额为142.1亿元,同比下滑14.8%,其中物业合约销售额为139.1亿元,车位合约销售额为2.9亿元,物业合约销售面积为136.06万平方米,销售均价每平方米为10226元。
值得注意的是,当代置业2020年的销售目标是500亿元,而上半年仅完成全年目标的28.4%。因此,当代置业已经将全年销售目标下调为420亿元,降幅达16.00%。按调减后的年度目标计算,当代置业完成全年目标的33.83%。
此外,数据显示,当代置业的盈利能力明显下滑,上半年当代置业的净利润增速仅为4.8%。上半年,当代置业的毛利率为24.35%,相较于2019年同期的26.48%下滑2.13个百分点;净利润率为6.38%,较2019年同期的7.55%下滑1.17个百分点。
另外,当代置业仍然有较高的资产负债率。数据显示,上半年,当代置业的资产负债率高达87.24%,而且净负债率也由2019年的82.7%上升至107.3%。
土地方面,截至2020年6月30日,当代置业土地储备合计1239.45万平方米,于2020年在重庆、河南、湖北、湖南、江西、陕西购入共8个新项目,总建筑面积约120.55万平方米。代建业务方面,上半年新增项目9个,合同额达3.9亿元,合约建筑面积220万平方米。
当代置业表示,下半年将持续秉承城市和区域深耕战略,坚持“5+15+M”的投资布局战略,聚焦京津冀等五大城市群,重点关注杭州、重庆、西安等省会或核心一、二线城市,重点获取能够实现高溢价、高流速、高回款的项目。
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