​久期财经讯，8月13日，标普表示，总部位于澳大利亚的REIT Goodman Group(简称“嘉民集团”，BBB+/稳定/--)在电子商务领域、基础产业和数据技术提供商领域的敞口提高了财年（截至2020年6月30日）收益。因此，该集团拥有财务能力，能够执行与其财务政策相关的增长计划。该公司的法定和并表杠杆比率分别下降至7.5%和20.3%（截至2019年12月31日：分别为10.0%和21.1%），主要原因是稳健的经营现金流和正面的资产重估影响。

因COVID-19流感大流行，全球零售和办公资产相继关闭后，嘉民集团的物流和仓库业务得益于电商活动的激增。营业利润较2019财年增长12.5%至10.602亿澳元，法定利润为15.041亿澳元，其中包括6.213亿澳元的房地产升值。截至2020年6月30日，流动性（包括现金和可用融资额度，但不包括合伙企业债务和股权承诺）为28亿澳元。

标普预计，随着线上和全渠道零售商寻求履行“最后一里路(last mile)”分销功能并增加其市场份额，市场对城市填充式场所的需求将持续。嘉民集团的主要租户是货运、分销、数据管理和电商行业的全球运营商。目前全球供应链出现中断将促进行业整合，并进一步支撑市场对战略性工业区的需求。

此外，标普预计，随着电子商务活动和技术运用增加，物流和仓库部门将需要更高和持续的资本部署，从而影响消费者行为。这将支持嘉民集团的开发管道和关键项目交付，同时为这些项目提供符合集团经营战略资金。