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双盘入市 灯光大秀礼献南北城 华润置地 致敬美好生活进取心

中国网地产  2020-08-13 16:01:00  阅读量:13.4万

7月31日晚,北京中关村地标建筑中钢大厦启动“发声时刻”,精彩上演以“时代有声 致新海淀”为主题的大型灯光秀,揭开了华润置地项目“海淀幸福里”的面纱,也标志着海淀人居开启了全新时代。

双盘入市 灯光大秀礼献南北城 华润置地 致敬美好生活进取心-中国网地产

两天后,华润置地首进北京亦庄之作以“橡树湾”之名点亮世贸天阶天幕。至此,重返海淀与首进亦庄,华润置地双盘在京城南北遥相呼应,这也预示着华润置地与首都一起“守得云开见月明”——在北京的“后疫情时代”,与城与人共绘美好生活。

历经考验,方能认识到生命的可贵与生活的美好。在北京遏制了卷土重来的疫情之后,这座人口数以千万计的特大城市,正在重新焕发活力。

人们对美好生活的向往,与华润置地长期以来的发展理念不谋而合。基于此,华润置地继续践行自身理念,积极履行央企责任,投入到抗击疫情的行列中,亦持续关注城市发展,致力为人们打造美好生活。

北归海淀 橡树湾15载终迎“幸福”归来

15年之后,华润置地重回北京海淀。

早在2005年8月1日,华润置地以25.65亿元斩获清河毛纺厂地块,以“地王”之姿正式进入海淀。

2020年7月31日,华润置地点亮北京中关村地标建筑中钢大厦,携新项目案名“海淀·幸福里”重返海淀。

世异则事异。北京的快速发展,让海淀迎来了新气象,而阔别海淀的十五载时光,华润置地也在实现年复一年的自我超越,转变为“城市综合投资开发运营商”。

彼时,华润置地用近乎偏执的探索和努力,深刻地改变了一代海淀人的生活方式。从橡树湾到萬橡府,通过长期操盘,华润置地在海淀的名气仍经久不衰。另一方面,海淀五彩城则成为京北区域的商业中心,为区域的商业配套注入了新的活力。

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如今,经华润赋能,全面焕新的清河俨然已成为一座宜居小城,在静谧的居住区之外,毗邻的商业区囊括了工作、娱乐等多种业态,为人们带来了舒适、宜居及便捷的新环境。15年前的清河居民,恐怕很难想象自己能够享受到与城中心对标的美好生活,当年的“学院意象小镇”已升级为“中国当代人文之城”。

海淀的重点发展区域,已由当年的上清板块转变为永丰、翠湖等创新产业区,未来预计产值过万亿,将成为海淀人口聚集和配套完善的新城区。

在上清板块发展成为海淀乃至北京的重要居住区之后,紧随海淀发展脉络,华润置地将目光聚焦至这片具有潜力的新区域之上。

今年2月,华润置地联合其他四大房企,连续拿下西北旺两宗不限价住宅用地,落子布局“新海淀”。

5个月之后,项目案名终于揭开神秘面纱。但令人意外的是,华润置地没有选择橡树湾、华润城等在北京已有的产品系,而是以“幸福里”这一产品首次落位北京。

作为区域近5年首个非限竞房项目,“海淀·幸福里”定位为华润高端产品项目,以科创人群的生活需求为基础,丰富“高品质”住宅产品内涵;再以“创新+标准化”的产品内核,精心打造全套“A+产品线”。

此番重回海淀,华润选择推陈出新,不仅旨在致敬新海淀,更意味着要为向新海淀人带来全新的美好生活,一如十五年前那般。

南拓亦庄 不惧白刃战高调入战团

同样在今年2月,华润置地联合另一大国企竞得亦庄马驹桥地块。与布局海淀新发展板块相同,华润置地落子亦庄亦出于看好区域的发展潜力。

作为亦庄新城不可或缺的重要组成部分,马驹桥镇于今年3月受到市级赋权,将与北京副中心核心区以及拓展区、台湖等一同享受北京经济开发区的赋权政策。

与“幸福里”的高端定位不同,华润置地将其重要产品之一的“橡树湾”落位于此,目标定位在刚需人群。因此,相较之下,亦庄“橡树湾”的入市也更为“接地气”。

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近年来流行的负能量亚文化,不断改变着各自的形态,以“网抑云”等新形式不断在网络传播。这一本意为自嘲的流行文化,却在传播中逐渐变了味道——年轻人,正在成为“丧文化”的代表群体。

诚然,理想与现实之间遥不可及的距离是影响年轻人心态的重要原因,但从另一个角度看,年轻群体对美好生活的向往也更为强烈。对于“北漂”群体而言,在北京置业成为横亘于他们面前的重大难题。

作为不限价的纯商品住宅项目,亦庄橡树湾不仅为项目的品质提升预留了空间,也为经开区的高知人才、年轻群体带来了更多的购房选择。同时,华润置地通过“未来橡上看”活动,以网络、短信等多种形式向年轻人传递正能量,希望越来越多的人在这个特殊年份想起追求美好生活的初心,走出低谷与阴霾。

与时俱进 洞悉城市新兴区域发展

一如15年前华润置地开拓上清板块,此次双盘入市,也是华润置地与时俱进,以开拓者之姿挖掘北京新兴区域潜力。

因此,华润置地清晰地知道,作为成熟的“城市综合投资开发运营商”,自然少不了洞悉城市的发展,以及人们变化的需求。

海淀是北京文化与科技融合的重要区域。随着北京第二产业向外转移,第三产业占据主导,海淀的区位优势更加突出,名牌大学与互联网等新兴产业形成的聚集效应,吸引着大批优秀的年轻人才。

多次承担高新技术产业开发先行先试责任的海淀,在新时代产生了新的顶层设计。

作为曾经重点发展的产业聚集区,中关村科学城核心区域的发展已基本得到完善,海淀未来的发展规划重心正在向北转移,海淀北部生态科技区(Center of Innovative District,简称CID)将成为新的发展核心区。

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涵盖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇,CID目前已形成了以中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园为基础的高新技术产业聚集区,汇聚华为、用友、腾讯等600多家知名企业、研发机构,初步形成了软件与信息服务、新材料、新能源、节能环保、网络通信、北斗和空间信息服务等特色产业聚集,产业发展呈现强劲增长态势。

战略新兴高端产业“专精特新”产业集群的建立,不仅将成为海淀创新发展新的增长极,更将为海淀这一新发展板块带来更多的人才集聚,进而迸发出更多的居住需求。

与海淀的成熟不同,亦庄尚处于快速崛起中。

亦庄作为北京惟一的国家级经济技术开发区,是同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策的经济区域。

经过探索,亦庄已由电子信息、装备制造、生物医药、汽车制造等四大主导产业的成熟发展格局向“4+4”的新型高端产业发展格局积极转型,并不断完善“6+1+N”金政园企产业金融服务体系。

与CID相同,亦庄新城——特别是作为中央生活区的马驹桥,正随亦庄的产业集聚承载着更多居住与消费功能。

就业人口的上升,必然会带来更多住房需求。通过供给住房满足就业人口需求,提升区域板块职住总量平衡与职住结构匹配度,是其中的基础。

不过,城市在快速发展,人们的需求也在不断变化。如何打造足以匹配区域甚至城市的项目,满足人们对美好生活的追求,成为越来越多城市运营商需要面对的课题。

缔造美好生活 幸福系与时代共舞

对于这一课题,华润置地并不陌生。在“品质给城市更多改变”的品牌理念下,华润置地持续关注和提升产品与服务品质,以发展的眼光运营城市,致力于缔造更加美好的城市生活空间。

作为华润置地全国布局的六大区域公司之一,华润置地华北大区亦肩负起“构建美好城市、创造美好生活”的重任。

今年6月,华润置地华北大区发布《2019年度可持续发展报告》,以“同心同行,共绘美好”为主题,系统化地全面展示了华润置地华北大区2019年可持续发展的理念、实践与成果。值得一提的是,该报告荣获社科院5颗星的最高评级,并获得了广泛认可。

长期以来,华润置地华北大区深耕四省两市(河北、河南、山东、山西、北京、天津),紧抓京津冀一体化发展战略及一带一路倡议,目前已进驻23座城市,开发项目80余个。

在秉承华润置地“销售物业+投资物业+X”商业模式的同时,华润置地华北大区根据每座城市的特征与人们不同的生活习惯,结合自身的开发理念,将对城市和生活的理想融入每一座建筑。

在华润置地住宅体系产品线下,华北大区陆续开发了悦府、万橡府、公元九里等多个高品质产品,为城市人居创造了新的想象;在商业方面,则以万象商业集群打造大型城市综合体,建立万象城购物中心、万象汇/五彩城区域商业中心、体验式时尚潮人生活馆1234SPACE三种不同类别的城市综合体,塑造城市主城的商圈格局;在多元化业务方面,依托华润集团,华北大区不断探索拓展更多领域,为城市构建了更加完善的、涵盖了养老大健康、长租公寓、产业园区等产业集群的城市生态圈。

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同时,通过多年的开发积累,华润置地在持续推动城市迭新的过程中,不断更新着对幸福的内涵演绎:其幸福1.0代表作“橡树湾”,侧重居住品质与人文氛围;幸福2.0代表作“五彩城”,注重提升区域的整体生活指数;而幸福3.0迭代产品“幸福里”已上升至体系维度,通过新空间、新建筑、新生活体系,在区域板块中再造一个新区域。

因此,华润置地华北大区在北京“后疫情时代”携“幸福”而来,将其“幸福”代表作分置京城南北,其中蕴含的不仅是华北大区对美好生活的诠释,更是对美好生活进取心的致敬。

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关键词阅读: 经济 / 报告 / 操盘
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