雷达财经出品 文|张凯旌 编|深海

日前，《财富》官方APP与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜， 中国大陆（含香港）方面共有124家企业上榜，历史上第一次超越美国（121家）。

房企方面共有5家公司上榜，碧桂园连续第四年上榜，成为全球房地产行业第一，排名147位。自2017年首次上榜以来，碧桂园排名已大幅上升320位。

雷达财经梳理发现，碧桂园实现"四连跳"的背后是公司扎实的业绩。近年来，碧桂园业绩实现持续高速增长，其销售额、利润、净资产收益率均高居行业第一，被惠誉、标普、穆迪等多家国际权威信用评级机构看好，汇丰、中银、摩根大通等研究机构也强推买入。

与此同时，碧桂园不停进化，在机器人、现代农业等领域提前布局，在近期迎来行业风口期，加速应用落地。

世界500强榜单背后，实际上是碧桂园等中国民企在管理、财务等一系列指标的提升，逐渐与世界级企业对标或超越。

4年排名大涨320位，跃居《财富》世界500强房企第一

今年是《财富》杂志连续第26年发布这份全球大公司排行榜，该榜单也被誉为衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单之一。

今年《财富》世界500强排行榜企业的营业收入达到33万亿美元，创下历史新高，接近中美两国GDP的总和。进入排行榜的门槛(最低销售收入)也从248亿美元提高到254亿美元。

中国大陆（含香港）方面共有124家企业上榜，历史上第一次超越美国（121家），加上台湾地区企业，中国共有133家公司上榜，稳居全球第一。

值得一提的是，今年的榜单上有5家中国房地产公司，碧桂园从177位提升到147位，位列全球房地产行业第一，恒大、绿地控股、保利集团、万科分别位居二到五位。

碧桂园是中国最大的城镇化住宅开发商之一，于2007年在港交所上市，现为恒生指数成分股。在2019年的年报中，碧桂园自身定位为"为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业"。

2017年碧桂园首登《财富》世界500强排行榜，彼时恰逢公司成立25周年。在当年的排行榜中，绿地集团以上年营收372.4亿美元的业绩位列第277位，是中国房地产行业排名最靠前的企业。

但自上榜之后，碧桂园的排名一直在持续大幅度地跃升，2019年成为榜单中上升最快的企业，上升幅度达176位，反映出公司实力的迅速增长。

2020年，碧桂园排名再度上升30位，跃居全球行业第一。据此计算，碧桂园在4年时间排名上升达320位。

获惠誉投资级评级，多家研评机构推荐买入

无独有偶，在此前5月美国《福布斯》杂志发布的2020年度全球上市公司2000强榜单中，碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278 亿美元市值位列榜单111名，较去年上升18名。这也是碧桂园自2010年首次入选该榜单以来，连续第11年实现排名的提升。

据悉，该榜单与《财富》500强榜单并称为全球最具权威、最受关注的两大商业公司排行榜。榜单会依据企业的销售额、利润、总资产、市值等四大指标，综合评选出全球规模最大、实力最强的上市企业。

除榜单的青睐外，碧桂园也得到了一众评级机构以及券商的认可。

2017年12月4日，碧桂园被纳入恒生指数成份股，晋升港股市场蓝筹级。恒生指数成份股普遍具有行业代表性，且流通量高、财务状况良好、盈利稳定、派息固定。在港交所上市的2000多家公司中，仅有43支蓝筹股，碧桂园就是其中之一。

2019年8月，国际权威信用评级机构穆迪将对碧桂园的展望由"稳定"调升至"正面"，有业内人士认为，这反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预期。

目前，三大国际权威信用评级机构——惠誉、标普、穆迪分别给予了碧桂园BBB-、BB+及Ba1评级。据了解，在当前民营房企中，只有碧桂园等三家企业获得了惠誉投资级评级。

另外，包括汇丰、摩根大通、中银国际、中达证券等在内的多家券商均给予了碧桂园"买入"评级。

其中摩根大通研报指出，碧桂园在2019年业绩表现出强劲的、可持续的盈利能力。得益于其强劲的执行能力以及成本控制力，碧桂园将会成为领域内最赚钱的公司。

研究机构克而瑞方面则称，碧桂园土地储备充裕、保持行业领先，可为其未来业绩的持续稳健发展提供支撑。在严控安全质量、提质控速的前提下，通过自身产品竞争力的加强以及周转速度的优化，未来碧桂园整体的盈利指标仍有一定的提升空间。

ROE位列房企第一，抗风险能力出色

榜单排名亮眼、评级机构赞不绝口的背后，是碧桂园近年来傲人业绩的支撑。

财报显示，2016到2019年，碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元；营收自1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。各项增长均处于行业领先地位。

其中2019年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元（第三方统计全口径销售额为7715.3亿元），归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10%和15.2%，在销售金额增长率方面领先2019年百强房企平均值3.5个百分点。

今年疫情期间，碧桂园仍然稳中向好，企业的抗风险能力尽显。2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，位居行业前列。其销售业绩自3月以来已实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。

强大的抗风险能力来源于出色的债务结构和盈利水平。2019年碧桂园有息负债总额约为3696亿元，需于一年以内偿还的短期有息债务为1163亿元，仅占总有息负债的31%。以2683.5亿元可动用现金余额计算，现金余额对于短期有息负债的覆盖比例达2.3倍，短期偿债无忧。

在房地产金融政策愈发收紧的当下，碧桂园是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。自上市以来，碧桂园已经连续12年将净借贷比率保持在70%以下。

此外，在观点指数研究院发布的2020中国上市房企盈利能力TOP10榜单中，碧桂园盈利能力高居榜首。

统计显示，2019年碧桂园毛利润同比增长23.6%至1266.4亿元；净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。其息税前收入超过97%的候选房企，权益回报率超过91%的房企，归母净利润超过近100%的房企。

作为中国排名第一的房产企业，碧桂园在净资产收益率（ROE）方面，也是排名领先的中国公司之一。在上榜的5家房企中，碧桂园以26.2%排名第一，即使放眼所有上榜的133家中国企业，碧桂园的ROE也仅次于恒力集团、泰康保险和青山控股。

据业内人士介绍，ROE的水平代表了公司的资金回报率、运营效率以及能为股东创造的价值。巴菲特认为ROE是判断一家企业获利能力高低的最佳指标，这项数值能常年持续稳定在20%以上的公司都是值得考虑买入的好公司。

研究机构中银国际则认为，碧桂园会成为行业中有最大隐藏价值的开发商，并可能在未来几年有双位数的净利润增长及接近30%的ROE。

目前，公司的现金流十分充裕。截至2019年期末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，占总资产比例达到14.1%，而这还是在其尚有3167.9亿元的银行授信额度未使用的情况下达到的。

定位高科技企业，机器人研发正值风口

在地产业务高速发展的同时，碧桂园也在不断实现自我进化。2019年年报中，碧桂园将自身定位为"为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业"，凸显了对科技领域的重视及布局。

碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强曾不止一次在公开场合和内部会议上说："我对碧桂园的定位是高科技企业。"

2019年碧桂园研发费用为19.73亿元，同比增长逾60%。与恒大将着力点放在汽车制造领域不同，碧桂园主攻的则是机器人方向。在杨国强看来，这是碧桂园未来核心竞争力所在，他曾在2018年12月公司集团管理会议上表示，"我梦想着那天到来——建筑工人做的繁重、重复的劳动，机器人能做，因为更高品质、更安全。"

而在今年初碧桂园集团核心管理层提出的"一率五力"中，科技力也仍然是重中之重。碧桂园方面表示，除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助科技提升企业管治，真正做到精干高效。

2018年开始，碧桂园就高调进军农业和机器人科技领域。当年5月，碧桂园农业控股有限公司成立，该公司于今年3月收购了华大农业，后者业务范围涵盖动植物新品种培育、农业种植、农产品深加工以及微生态研究与应用等领域。

2018年7月，博智林机器人公司成立。12月，碧桂园与清华合作成立了机器人联合研究院。

过了不到一年的时间，碧桂园的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人和PC内墙板安装机器人等建筑机器人已经在工地测试现场公开亮相，并登上了央视的荧幕，为全国民众所知。

2019年底，碧桂园成立全资子公司千玺机器人餐饮集团。2020年2月，由碧桂园千玺机器人餐饮集团自主研发的"24小时无人、全自动化运作"煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务。

疫情期间，同时登场的还有碧桂园首创的"无人智慧案场"，这是一个依托集团自主研发的ASM自助购房一体机和"凤凰云"所推出的线上营销平台。早在2019年6月，碧桂园就发布了"凤凰云"全国直营购房平台，该平台覆盖售前、售中到售后的全流程，并囊括微信小程序端和PC端，相当于碧桂园地产的线上官方旗舰店。

近期，随着国家出台《绿色建筑方案》，住建部、发改委等13部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，人工智能等新技术在建设领域的应用有望进一步加速。

业内人士表示，结合《工信部办公厅关于推动工业互联网加快发展的通知》，以建筑机器人为代表的智能建造将引领5G技术在垂直行业的融合创新。

而到2020年7月底，博智林机器人公司已累计递交专利申请2332项，已经获得授权577项。在建筑机器人方面，在研建筑机器人50余款，并有累计36款产品投入工地测试应用，10多款进入产品化阶段。

中指研究院认为，碧桂园围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成高科技产业版图已初具雏形,多元业务战略已实现了和主业的协同并进。2020年碧桂园将展现更为精彩的发展格局。

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