在今年前7个月，上海新城控股集团股份有限公司（新城控股：601155）业绩表现并不是很理想，营业收入并未实现正增长，这导致业界对其能否保持近年来的高增长态势，产生了疑问。

业绩同比尚未“回正”

8月6日，新城控股发布其2020年前7个月销售业绩，营业收入和销售面积同比均未实现正增长。数据显示，期内，该公司累计实现合同销售金额约1184.76亿元，同比减少约19.38%；累计实现销售面积约1075.44万平方米，同比减少约15.35%。

从7月单月来看，新城控股实现合同销售金额约209.55亿元，与去年同期相比下降14.58%；对应的合同销售面积约为197.91万平方米，同比下降10.40%。

但实际上7月楼市整体销售淡季不淡。从银河证券跟踪的重点城市交易数据来看，37城2020年7月新房销量同比增速为8.7%，较6月增速增加2.3百分点，7月销售延续增长。可见新城控股在7月份的表现“跑输”了市场。

不过，与年初相比，同比降幅出现收窄迹象。数据显示，新城控股1～3月实现销售金额309.8亿元，同比下降33.7%；实现销售面积285.2万平方米，同比下降31.2%。对比发现，两项数据均比1～7月的要高出14.32和15.85个百分点。

高增长态势或已终结

“后王振华时代”的新城控股，已主动调低2020年目标，这可能意味着持续多年的高增长态就此画上了句号。

2019年7月初，上海新城控股集团股份有限公司实际控制人、原董事长王振华被曝出涉嫌猥亵一名9岁女童，被上海市公安局普陀分局刑事拘留。2019年7月10日，上海市普陀区检察院以涉嫌猥亵儿童罪，对王振华批准逮捕。今年6月17日一审宣判，以猥亵儿童罪判处有期徒刑五年。在王振华被捕之后，其子王晓松接任新城控股董事长一职。随即，新城控股进入“后王振华时代”。

让人稍感意外的是，在王振华锒铛入狱半年后，新城控股业绩达到了顶峰。此前公告披露，2019年，新城控股实现销售金额约2708.01亿元，同比增长约22.48%，完成了2700亿元的销售目标。

但新城控股却打算见好就收。今年初，新城控股集团董事长王晓松为该公司定下了2500亿元的销售目标，较2019年的销售目标“缩水”了200亿。

从完成情况来看，受短期销售增速放缓影响，完成情况不甚理想。按照上述数据计算，今年前7个月，新城控股已完成其年度目标约47.39%。可见，想要完成年度目标，甚至打破2019年的2708.01亿元记录，新城控股需要加快推货速度，并提高销售增速。

纵观其发展历史，它的“高光时刻”出现在2018年前后。2017年，其首次跻身房企“千亿俱乐部”，并在2018年继续高歌猛进，全年实现销售额约2210.98亿元，同比增长74.82%，累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%，其增速之高一度令业界同行纷纷侧目。

然而，人无千日好，花无百日红，仅仅两年时间，新城控股就主动调低了增长目标，到底是暂时蛰伏，还是由此走下坡路，时间会给出答案。

有一个小细节值得关注，即近期新城控股拿地力度有所减弱。华西证券研报数据显示，7月公司在南京、扬州、南通、武汉、长沙、郑州、重庆、乌鲁木齐共获取12个新项目，新增计容建筑面积243.5万平方米，同比增长60.6%，环比下降48.1%；拿地总价82.1亿元，同比增长501.5%，环比下降57.4%；拿地总价占当月销售金额的39.2%，同比增长33.6%，环比下降34.8%，投资强度有所减弱。

麻烦不断

处在快速发展阶段的新城控股，由于各种各样原因，近两年来亦是负面缠身。

新城控股爆出的最大的瓜无疑是公司实际控制人、原董事长王振华因猥亵儿童案，该消息曾导致新城控股股价出现连续三个跌停，并在随后一个月里持续下跌，股价由出事前的41元左右，最低跌至21.3元，几近“腰斩”。虽然随后股价开始反弹，但时至今日，新城控股股价仍未涨至出事前水平。

紧随其后，新城控股又遭到律师举报，直指新城控股、董事、监事以及高级管理人员涉嫌证券违规。在2019年7月1日至3日，新城控股共有5笔大宗交易。据了解，5笔交易卖方营业部都来自宁波，共卖出187.6万股，成交额累计达7900万元。

此外，一家名为“无房”的机构在2019年上半年根据中央级门户网站和主流新媒体平台的数据，针对江苏地区房企做了一次统计分析，发现在榜单收录的八家房企中，被投诉最多的新城控股，58.3分表现最差。主要问题集中在物业问题、精装房交房质量上。

其实，览富财经网研究中心通过搜索发现，还能发现购房者投诉房屋质量问题。

经历诸事，新城控股将会走向何方，答案就在不远处。