2016年1月26日,金辉集团首次向证监会递交上市申请,开始冲击A股“排队之路”。谁知,这一“等”便是四年。

  A股上市未果后,金辉集团欲“转战”登陆港交所。

  2020年3月25日,金辉控股向港交所递交上市申请(以下简称“招股书”),正式冲击港股。

  旗下公司频频被罚

  据招股书,上海天萃房地产开发有限公司(以下简称“上海天萃”)成立于2015年11日8日,系金辉控股的间接控股子公司。然而,上海天萃成立不足五年却频频收“罚单”,涉及违规施工、违规排污、应招标而未招标等。

  据闵行区规划资源局2120190009号文件,2019年6月3日,上海天萃因未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违规行为,而被上海市闵行区规划和自然资源局处以罚款1,827.3元的行政处罚。

  据闵行区规划资源局2120190007号、第2120190006号文件,2019年3月28日,上海天萃均因未办理开工放样复验擅自开工建设的违规行为,而被上海市闵行区规划和自然资源局处以罚款共计4,000元的行政处罚。

  据上海市水务局第2220160185号文件,2016年10月31日,上海天萃因未取得污水排水官网许可证的情况下,向城镇排水设施排放污水,而被上海市水务局处以罚款2万元的行政处罚。

  据上海市闵行区建设和管理委员会第2120160051号文件,2016年8月23日,上海天萃因未取得施工许可证擅自施工、必须进行招标的项目不招标的违规行为,而被责令改正并处以罚款72.2万元的行政处罚。

  据上海市闵行区建设和管理委员会第2120160036号文件,2016年4月18日,上海天萃因必须进行招标的项目而不招标、施工图设计文件未经审查擅自施工、未取得施工许可证擅自施工的,而被责令改正并处以罚款39.3万元的行政处罚。

  质量问题屡遭投诉

  公开资料显示,金辉地产旗下有四种物业类型,分别是优步系、云著系、铭著系和大城系,西安金辉世界城属于大城系项目,大城系项目的主要卖点为综合社区,目前,金辉控股的大城系共有16个项目,其中14个还是毛坯状态,仅有2个项目在官网显示为“精装修”,金辉世界城就是其中之一。据当地媒体报道,金辉世界城做工粗糙,连地面都不平,在所谓的“精装房内”还有外露的暖气片,用水一冲还能冲出装修的水泥,业主曾报给物业修理,但修理后地面依然不平、暖气片等问题还是没有解决。

  金辉控股大城系另外一个在售的“精装修”项目福州金辉·溪溪里也同样出了质量问题。

  2018年,福建电视台曾报道该楼盘涉嫌捆绑销售问题,报道中,一位购房者表示,按总价算下来一套商品房为3.1万/平米左右,而实际备案价为毛坯价2.6万,销售中,购房者却被捆绑为49万的“装修费”买单。备案毛坯房,实际捆绑装修费,一方面可以以“装修款”名义多薅一笔,另一方面,还可以在一定程度上规避装修不善带来的风险。

  2019年10月底,曾有金辉溪溪里小区的业主在福州12345上投诉,诉求业主表示装修总价50.624万元的精装修经多方评估成本造价不足总价一半,出现卫生间墙体透水、瓷砖破损、使用低劣材料等问题。

  这位业主本寄希望于监管部门,但后者回复为“该工程为毛坯房验收,有关精装修的内容不在图审图纸范围。”

  到底是真正的“精装修”还是所谓的“精装修”,或许这个答案只有企业自己心里有数。

  多家公司经营异常

  据市场监督管理局数据,2019年12月24日,金辉控股的间接控股子公司西安兴茂房地产开发有限公司,因通过登记的住所或者经营场所无法联系,而被西安市工商行政管理局莲湖分局列入经营异常名录,截至2020年5月14日仍未移出。

  2018年8月3日,金辉控股的间接控股子公司福州融辉房地产有限公司、福州金辉房地产开发有限公司,因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假,而被福州市市场监督管理局列入经营异常名录。

  2018年12月7日,金辉控股的间接控股子公司上海融宇设计装饰工程有限公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系,而被上海市奉贤区市场监督管理局列入经营异常名录。

  2017年8月7日,金辉控股的间接控股子公司北京融辉茗业投资有限公司、北京金辉居业投资有限公司、北京金辉原山投资发展有限公司、北京金辉合创投资发展有限公司、北京居业投资有限公司,均因通过登记的住所或者经营场所无法联系,而被北京市工商行政管理局朝阳分局列入经营异常名录。

  2015年7月7日,金辉控股的间接控股子公司扬州金辉置业因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告,而被扬州市刊江区市场监督管理局列入经营异常名录。

  报告期内,众多子公司曾在异常经营名录“榜上有名”。