自新冠疫情在英国爆发以来已经过了近3个月，但全球资本对伦敦的深爱依然不改——

文/英国房产通

本号ID:GBFangChanTong

据《卫报》报道：

在5月15日，也就是英国政府正式宣布重启房地产市场的仅仅2天后，一位来自俄罗斯的亿万富豪仅通过视频软件Zoom线上看房后，便斥资1,545万英镑拿下了一套豪宅。

这套豪宅售价不菲，但这笔交易可谓非常划算——

房子坐落在伦敦市中心的Old Queen Street，北瞰紧挨两处宫殿的皇家庭院——圣詹姆斯公园，东望英国国会所在地——威斯敏斯特宫和大本钟。

红色标识处即这套豪宅的具体位置

这套豪宅共七层五卧，面积达6,573平方英尺，是一栋历史保护建筑。

豪宅外观

内饰则极尽优雅奢华：珍珠、稀有金属、充满异国情调的木材镶饰、手工雕刻的拱形石梯…

这套豪宅原本的挂牌价为1,650万镑，所以这位俄罗斯富豪最终的成交价要便宜了100多万镑。

而据销售这套豪宅的房产经纪透露：眼下还有多位买家看中位于梅菲尔（Mayfair）的一套售价1,800万的四卧宅邸。

同时，另一位买家同样在通过Zoom线上看房后，预备买下位于骑士桥的一套价值1,250万镑的两卧公寓。

趁着疫情抄底避险保值的伦敦优质资产，富豪买家们的眼光可谓敏锐。

如今，新冠疫情正在消退，而重启近一个月后的英国房地产市场再现往日火热，市场活动恢复速度远超预期，客户咨询和需求量皆呈爆发式增长。

对海外投资者们来说，后疫情时代的珍贵机遇何在？ 如何捕捉“抄底”行情？

英国房产通携手英国伯克利集团，为投资者朋友们精心打造了英伦财富管理私享会，本月20/21日在上海恭候各位莅临！

此次，英国房产通将为投资者品鉴伦敦市中心的高性价比楼盘——奥弗庄园。项目的投资机会，一句话概括就是 “核心地段的价格低洼项目”，从而为投资者带来未来高租金收益率及更大房产价格上涨空间。

推荐户型

经典一房公寓61万英镑起

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经典两房公寓83万英镑起

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无论在任何市场条件下，论及房产投资，李嘉诚曾说过的一句话始终适用——

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

具体来说，投资者在挑选项目时，一定要关注其交通便利性，和所在区域的未来发展潜力。

放眼投资者青睐有加的伦敦一、二区，Oval地区堪称一处隐藏宝藏。

红色标识处即Oval的具体位置，地处伦敦南二区，隶属日益繁华的兰贝斯（Lambeth）区

Oval地区步行至泰晤士河边也不过10分钟；如雷冠耳的议会大厦，大本钟和伦敦眼尽收眼底，全英的政治中心就坐落在此处。如此核心位置堪比上海静安区，北京长安街！

而距Oval地区5分钟车程之外，就是中资豪掷数亿英镑热火朝天建设的九榆树（Nine Elms）新兴商务区，美国新大使馆所在地。

图：伦敦九榆树新兴商务区

如此区位，造就了Oval区域倍受投资者青睐，过去5年在脱欧阴云之下，Oval区域的平均房价仍然上涨了22%，即便如此，对比临近的西敏寺区仍然潜力十足（见下图房价示意）。

而与此同时，绝佳地段更赋予了Oval傲人的通达性：

从Oval地铁站出发：

6分钟，即达伦敦市中心交通枢纽Waterloo站

9分钟，即达伦敦金融城（Bank），胜过九榆树和巴特西

12分钟，即达全英最大中国城（Leicester Square）

从Vauxhalll地铁站出发：

4分钟，即达伦敦交通枢纽——维多利亚站

8分钟，即达牛津圆环站（Oxford Circus）

15分钟，即达炙手可热的伦敦科技金融区——国王十字（King’s Cross）以及欧洲之星英国终点站圣潘克拉斯（St Pancras）

而奥弗庄园，就坐落在Vauxhall站和Oval站之间。

项目步行10分钟范围内，可至3大地铁站：除了Vauxhall和Oval，还有Kennington。

奥弗庄园外景

与此同时，Vauxhall火车站也仅咫尺之遥，从这里出发，33分钟即达伦敦盖特威国际机场（Gatwick Airport），一步瞬享世界。

奥弗庄园外景

而从奥弗庄园驾车：

8分钟，即达伦敦富人区皮姆利科（Pimlico）

18分钟，即达伦敦最著名的老牌奢侈品百货哈罗德（Harrods）

如此核心地段、交通至捷的奥弗庄园，一室公寓起售价仅61万英镑（约合539万人民币）！

如此亲民的价格，买得到的却是至臻生活品质。

奥弗庄园坐拥的风景

项目附近，遍布被英国教育标准级评为最高级（Outstanding）的卓越中小学（下图的绿色图标）

与此同时，国王学院，伦敦政治经济学院、伦敦大学学院、伦敦帝国理工学院、切尔西艺术与设计学院等赫赫有名的高等学府，均在10-20分钟地铁直达。对比这些名校附近动辄上百万英镑的房价，奥弗庄园凸显性价比优势，是很多留学家庭的明智之选。

图：伦敦政治经济学院

而在奥弗庄园周围，60余处清新馥郁、闲逸宁静的公园绿地温柔环抱，堪称城市绿洲。

距奥弗庄园仅5分钟步行距离的肯宁顿公园（Kennington Park），配备一流休闲设施

其间星罗棋布着众多精致的餐厅、酒吧、花店、艺术馆、烘焙坊、剧院、独立商铺…

而项目边上，就是著名的椭圆体育场（The Kia Oval），萨里郡板球俱乐部的主场球场。它是英国举办板球对抗赛次数最多的板球场，全球位列第二。

奥弗庄园占地2公顷，拥有由享誉世界的景观设计事务所打造的大规模园林绿化，以及曲径通幽的住户私人花园。

与此同时，项目还配备面积达9300平方米商业空间——The Generator，囊括办公中心、咖啡厅和社区活动中心，为社区注入别样活力。

而室内，奥弗庄园的每套公寓都巧妙融合了优雅而极简的材质与色彩，风格利落而摩登，诠释了由内而外的别致美学。

豪华配套设施包括：24小时门房服务、健身房、游泳池、园林绿化、私人花园以及Tesco超市，满足生活一切所需。

当前，奥弗庄园即将开盘的是整个项目的第一期—— Phoenix Court，未来具有可观的价值增长潜力，非常适合海外投资者提早布局。

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奥弗庄园

起售价：一室公寓61万英镑起，两室公寓83万英镑起

项目地址：Oval SE11

预计竣工时间：2023年Q1/Q2

产权：999年，享10年建筑质保

付款流程：

1. 预定时支付定金：100万英镑以下交易需支付5000英镑；200万英镑以下交易需支付10,000英镑；

2. 交换合同后的21天内支付10%购房款（扣除已支付定金）；

3. 交换合同后的12个月后再支付10%购房款；

4. 交换合同后的18个月后再支付5%购房款；

5. 竣工时支付余下75%购房款