新股消息 | 浙系老牌房企祥生控股港交所递表 营收复合年增长137.6%
智通财经APP获悉,6月3日,浙系房地产开发商祥生控股(集团)有限公司向港交所提交上市申请。建银国际和农银国际担任联席保荐人。
据悉,祥生控股为中国一家快速成长的大型综合房地产开发商,专注于在中国选定地区开发优质住宅物业。公司的总部位于上海且深耕浙江省,经过逾20年的发展于浙江省建立领先的市场地位,按收益及已确认建筑面积计,公司于往绩记取期间内取得快速增长。
根据中国房地产指数系统的资料,就合约销售而言,公司于2019年在浙江省所有住宅物业开发商中排名第三。公司于2019年亦获国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为“中国房地产开发企业品牌价值Top30”。
从2015年以来,祥生聚焦杭州,布局脚步遍布之江、富阳、崇贤等多个板块,持续落子。目前,祥生在杭州已实现近20幅地块的战略格局,涉足住宅、小镇、商业三大房产领域。2020年3月,祥生再度补仓杭州,拿下下沙板块两幅土地,据悉预计今年年底可以面市。
在浙江省取得领先市场地位的同时,祥生也将业务进一步向长三角地区拓展,在充分注重布局长三角核心城市上海的同时,同步密切关注以杭州、宁波领衔的扩张型、潜力型都市圈,挖掘长三角地带城市群价值。2019年,祥生适时提出“1+1+X”的全国布局策略,即以浙江为大本营,聚焦长三角发展,同时向其他高经济增长潜力的区域城市扩张。
招股书显示,截至2020年3月底,祥生全国的土储面积达2304.47万平方米,其中于“大本营”浙江省的土储面积占比为50.2%,其余土储占比较高的分别为安徽省13.7%、江苏省8.1%、山东省7.7%,并将步伐向上海、湖北等具有发展潜力的地区迈进。祥生目前已在上海、浙江、江苏、山东、安徽、江西、湖北、湖南、内蒙、福建、辽宁等11个省份超43座城市展开布局。
从土储结构来看,一直以来祥生留给外界的都是聚焦三四线布局的刻板印象,但近年来,其土储结构正在逐步优化。近期,祥生先后补仓杭州、宁波、合肥、温州、南昌等城市,其中准一线、强二线及二线城市的占比超过85%。在祥生全国化布局初显成效的背后,是其 “1+1+X”投资布局战略不断深化的结果。
招股书指出,公司的收益主要来自开发及销售住宅物业及商业物业。公司亦自管理咨询服务及物业租赁产生一小部份收益。过往,公司亦从事若干附属业务,包括酒店服务及物业管理服务。
于2017年、2018年及2019年,公司分别取得收益人民币62.93亿元、人民币142.15亿元及人民币355.2亿元,复合年增长率为137.6%。同期,公司分别取得毛利率13.2%、21.1%及23.9%。于往绩记取期间,公司的收益整体增加主要受公司物业开发及销售业务的财务表现所带动,而物业开发及销售业务增加主要归因于已交付总建筑面积及已确认每平方米平均售价增加所致。
另外,2019年度净利润由2018年度的4.28亿元人民币大幅增长6.5倍至32.09亿元人民币。
值得注意的是,公司的股本回报率由2018年的16.6%上升至2019年的50.1%,主要由于2018年至2019年的溢利大幅增加所致。
未来计划及资金用途:祥生控股将继续实施公司的“1+1+X”扩张策略、巩固公司于浙江省及泛长三角区域的地位及积极拓展至潜力巨大的城市。上市所筹集的资金将主要用于2020年下半年杭州下沙大学城北1号地块及2号地块、杭州祥生光合映公寓,以及余政储出(2019) 55号地块建设项目的建设及开发。
最近更新
-
见证人瑞人才(06919)的变革时刻
股票 · 13:41
-
复星医药(02196,600196.SH)的2023:创新转型兑现成果 积极推进创新产品本土化落地
股票 · 10:27
-
从2023年报看阳光保险(06963):业绩行稳致远,“三个阳光”战略定长期价值基调
股票 · 09:05
-
ESG年报解读|华星控股(08237)发布ESG报告 致力为社会创造长期价值
股票 · 昨天 20:30
- 好利科技融资余额1.41亿元,受损股民可索赔
- 白电三巨头业绩创新高,海尔、美的“大撒钱”
- 中泰化学控股股东信披违法被罚,公司面临投资者索赔
- 智驾芯片“独角兽”地平线流血冲刺上市,三年累计亏损47亿元
- 如祺出行冲刺上市:三年被罚款270万元,销售费用远高于研发开支
- 东方时尚控股股东超500万持股将被司法拍卖,投资者索赔麻烦待解
- 2024,商家如何向阿里妈妈要增长?
- 利好不断,低空经济概念“霸屏”,多股涨超10%!
- 【20240329早评】3000点若诱空成立,再冲年线更有劲
- 八年四闯IPO,中超股份左手分红右手募资
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1984人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
334人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 小米汽车火了,北京赌赢了
- "欧洲版OpenAI"Mistral创始人:长文本正在取代RAG 的优势
- 重度“溃结+抑郁症”,王主任中藥调15天,便血神奇消失!
- A50延续高热度!A50ETF华宝(159596)溢价再起,实时成交1.8亿元,跻身同类TOP3!
- 和气东来 健入家境 :北京和睦家中西医结合医院重装开业
- 疯狂,近2500万资金“博傻”,退市股被推上涨停!万亿巨头“狂飙”,股价创8年新高!冲上热搜,黄金又爆了
- 营收增速领跑股份行,浙商银行交出“喜人”成绩单
- 美国门店转化率下降,Lululemon正失去中产女性的心
- 中粮餐饮名厨匠心俱乐部正式成立 助推餐饮高质量发展
- 见证人瑞人才(06919)的变革时刻
- 黑猫股份(002068.SZ):2023年全年净亏损2.43亿元,同比由盈转亏
- TapTap年入13亿,《出发吧!麦芬》港台爆量,“不卷”的心动要打一场翻身仗