房企们的多元发展,碧桂园创投牵手保利资本设50亿产业链基金
作者:时代财经 黄银桥
碧桂园创投风头正盛。近期,其与保利资本正式宣布将共同发起设立一支规模为50亿元、首期10亿元的“房地产产业链赋能基金”。
该基金主要聚焦房地产产业链上下游进行投资,包括生产制造、服务、运营及相关产业;地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺以及家居消费、人工智能物联网(AIoT)、建筑信息一体化系统等多个关联行业。
碧桂园创投及保利地产相关负责人在5月26日均向时代财经表示,在多轮沟通之后,保利资本和碧桂园创投在行业判断、投资策略、团队文化等多方面达成了高度的认同,并最终促成了双方的正式合作。
保利地产方面透露,碧桂园创投与保利资本将作为基金基石投资人出资,政府引导基金与其它专业投资机构将会重点参与,此外该基金得到产业链上下游上市公司的重点关注,也会部分引入其投资。
当房地产行业的发展逐渐到达天花板,房企们都纷纷把触角延伸到地产以外的众多领域以寻求新的增长点,碧桂园、保利地产之外,万科、融创、恒大、绿地等同行也拥有自己的投资业务,科技、物流、出行、中介、银行、大健康等都是关注重点。
碧桂园、保利“卡位”创投
碧桂园的股权投资业务始于2019年1月,碧桂园创投也在那时成立,其定位为碧桂园集团从事股权投资的一级部门,负责除地产投资外的对外股权投资业务。
碧桂园创投旗下分财务投资、战略投资两大板块,前者通过标的的长足发展获取财务收益,而后者是专注于地产生态链的上下游企业。
在牵手保利资本之前,碧桂园创投已经活跃了很长一段时间。
起初,碧桂园创投的目光更多是放在了房地产行业之外。2019年至今,碧桂园创投已经先后跨界投资了大健康领域的企鹅杏仁、汽车新零售领域的大搜车、先进制造领域的蓝箭航天、李开复的创新工场、餐饮品牌堕落虾、金融机构蘑菇财富、AI物流企业快运兔……与地产行业关联度最高的是向贝壳找房投资了5000万美元。
而在2020年,与地产相关标的开始多了起来,4-5月期间,碧桂园创投接连入股了帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴三家地产产业链企业,累计耗资14.15亿元。而此次与保利资本牵手瞄准的也是房地产产业链上下游企业。
保利资本的年头要更久一些。该公司成立于2015年12月,由保利投资控股有限公司、保利地产、珠海泰辉股权投资合伙企业(有限合伙)分别持股50%、45%、5%。
保利地产相关负责人向时代财经透露,截至2019年12月底,保利资本累计备案基金管理规模逾200亿元,地产及地产上下游企业都是投资重点。目前,保利资本的房地产基金投资已经覆盖全国各重点经济带,PE股权投资则以地产主业为依托,融合传统地产和新兴科技。
具体来看,在房地产产业链,保利资本已投资项目包括麦驰物联、UIOT超级智慧家、固克节能、新明珠陶瓷集团及泰森日盛等,其他投资项目还包括每日优鲜、大势智慧及青团社等。
地产之外,保利资本更倾向的是物联网科技领域,先后投资了滴滴出行、商汤科技、第四范式及聚云位智等。
房企多元成大趋势
和碧桂园、保利地产一样,在地产主业之外通过股权投资寻求新利润增长点的房企不在少数。
据时代财经观察,不同于碧桂园和保利地产专门设立股权投资公司,很多房企选择直接以地产公司的名义进行投资。如碧桂园创投参与投资的贝壳找房,此前已经吸引了融创中国、万科的入局。
新能源汽车无疑是近年房企的另一个投资热点。2019年5月9日,雅居乐以财务投资者的身份斥资1.77亿人民币获得了力世纪6%股权;而恒大早已不限于财务投资,直接开展了新能源汽车业务。
一直被险资作为投资标的的房企迎来反转,纷纷成为了保险公司的“金主”。百年人寿13.86%股权最后虽然出让失败,但也先后吸引过绿城中国和中国奥园的青睐,世茂股份曾有意设立汇邦人寿,大名城参与发起黄河财险,融信中国也有过投资4亿元与京东方等成立合营公司经营保险业务。
恒大及泰禾集团母公司泰禾投资则通过大比例的收购,直接跃升为保险公司第一大股东。2015年,恒大成功收购中新大东方人寿保险公司50%股权,并将其更名为恒大人寿。泰禾人寿的前身为“香港大新人寿”,2017年被泰禾投资全额收购。
投资保险公司一直被视为房企寻求融资的渠道之一。“涉险”之外,还有不少房企尝试“涉银”。
恒大依然是其中的积极分子,目前恒大是盛京银行的第一大股东,持股36.4%,同时持有华夏银行4.522%股份;万科持有徽商银行8%股权,是第三大股东;绿地也持有锦州银行1.93%股权……
可以看出,在房企的跨界投资中主要有两大方向,一个是地产主业的延伸或服务于地产主业,而另一中则是单纯的投资获益。“这是房企多元化发展的一个方向,也是一个趋势,是房企增加营业收入的一种重要方式。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示。
最近更新
-
遭阿里频繁减持,“同城货运第一股”6年亏损近50亿,创始人也辞任了
22:36
-
招商证券靠投资及交易业务收入翻盘,同比暴增97%!2023年加大信息技术投入
22:36
-
君实生物去年亏损超22亿,核心品种加速“出海”,对冲国产PD-1内卷
20:36
-
发现新质好公司|储能概念股营收榜:四家超千亿元,逆变器、锂电具先发优势,广东企业最多
20:01
- 好利科技融资余额1.41亿元,受损股民可索赔
- 八年四闯IPO,中超股份左手分红右手募资
- 今晚有事,就简单点吧。
- 炸裂!大定5万台,带货一堆配件,大定引争议——小米汽车发布会有趣细节
- 新华保险失速?业绩负增长,“欺骗投保人”问题屡罚屡犯
- 【龙头加速,继续格局】
- 联华证券-购买创业板股票需要满足哪些资金条件
- 小方制药IPO:4年分走5.6亿利润,舆论下“被迫缩水”募投项目
- BOSS直聘业绩新高背后:精于一鱼多吃,尽享下行红利
- 清华学霸,十年豪赌,一战狂赚千亿
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1984人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
334人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 瑞浦兰钧2023成绩斐然,储能电池全球出货量冲进前四
- 医疗耗材
- 二审法院支持天马新材诉求:一审法院认定事实不清,程序违法 发回重审
- 宝信软件净利润增长17% 大型PLC国产替代下公司将迎新增长?|年报解读
- 遭阿里频繁减持,“同城货运第一股”6年亏损近50亿,创始人也辞任了
- 阳光消费金融2023利润创新高,固收业务立功
- *ST美盛股票连续下跌异常波动,受损投资者可索赔
- 尾盘拉升超8个点,速腾聚创交出来一份怎样的超预期答卷?
- 向新提质 海尔生物2023年营收22.81亿元,新产业收入增速超30%
- 穿透业务报表和回报方案,看见广汽集团的长期价值
- 去年营收净利双降 涪陵榨菜:今年原材料价格回落,成本端五六月体现|年报解读
- 阿里云称京东云降价是东施效颦,云市场枪声再响