新股消息 | 实地地产递表联交所,目前土地储备超千万平米
智通财经APP获悉,据联交所5月20日披露,实地地产发展有限公司向港交所递交上市申请,农银国际担任其独家保荐人。
公司概况
实地地产成立于2006年,扎根广州,是增长迅速的综合房地产开发商,专注在大湾区开发住宅物业,且已在长江三角洲地区、华中和中国西部核心地区及华北地区有高增长潜力的其他城市建立战略布局。该集团的业务营运主要包括三个主要部分:(i)物业销售;(ii)机电安装及装修服务;(iii)租赁。
行业概况
根据第三方独立研究机构仲量联行的调查数据显示,整体房地产投资额仍由2014年的人民币95040亿元大幅增至2019年的人民币 132190亿元,复合年增长率为6.8%。同样,商品住宅平均售价由2014年的每平方米人民币 5933元上升至2019年的每平方米人民币9287元,复合年增长率为9.4%。同时,住宅物业已出售总建筑面积由2014年的10.52亿平方米增加至2019年的15.01亿平方米,复合年增长率为 7.4%,反映房地产市场需求增加。
土地储备
截止至2020年3月31日,实地地产应占土地储备10,169,308平方米,包括(i)合共可出售或可出租建筑面积554,358平方米的已竣工物业;(ii)总规划建筑面积6,242,034平方米的开发中物业;及 (iii)总规划建筑面积3,372,916平方米留作未来开发的物业。
财务数据摘要
2017-2019年三年,实地地产的收益分别为38.7亿元(单位:人民币,下同),63.7亿元和83.2亿元。毛利润分别为8.47亿元,16亿元和25.7亿元。年内利润分别为3.27亿元,8.48亿元和7.58亿元。
按地区划分,该集团的主要收益分别来自于广州,遵义,中山,无锡和武汉。截止至2019年,来自这五个城市的收益分别为407亿元,11.9亿元,513万元,18.6亿元和10.2亿元。五个城市的收益总额占总收益的98%。
过去三年,来自物业销售的收益分别占该集团总收益的93.6%、96.6%及98.0%。
潜在风险
1)中国银保监会或中国政府其他机构可能加强向中国房地产行业提供信托融资及其他非银行融资安排的监管,对该集团取得信托融资及其他非银行融资安排的能力产生影响。
2)目前公共卫生事件会对公司的运营产生影响。
3)无法在理想的商业地段取得土地储备。
4)未来物业销售不理想。
最近更新
-
透视子不语(02420)财报:库存优化顺利轻装上阵带来成长弹性
股票 · 昨天 09:10
-
玻璃板块业绩亮眼,福耀玻璃(03606)已经没有了对手?
股票 · 04-18 10:53
-
特许经营管理办法新规发布+调价周期开启,中国水务(00855)有望持续成长
股票 · 04-18 09:34
-
美股新股前瞻|福兴集团:新加坡上市后再赴美IPO,现金流紧张急需“补血”
股票 · 04-18 09:29
- 伟星新材&沪尚茗居成功签署战略合作协议
- 北京半马事件全解析:规则、配速员与诚信的较量
- 威创股份2023年年报或难产,正被调查股民维权进行中
- 浙商银行与华龙证券签署战略合作协议
- 快讯丨伊利欧洲创新中心高标准实验室正式启用,创新投入持续加码
- 日海智能多项议案获股东大会通过,已被罚投资者可索赔
- 又是轮动弱势
- 体育赛事
- “棋骥”无人驾驶智能采集——数字政通助力湖南省郴州市无人驾驶智联网格车试运行
- 旗下女技师提供“前列腺保养”服务的东郊到家拟赴港IPO
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2013人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
338人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 从年报看上市险企投资“路线图”!利率在走低,险资如何布阵?
- 一部饮食文化史,半部厨电产业进化论
- 国轩高科2023年营业利润增长391%
- 碳中和周报|苹果公司加大对全球清洁能源和水资源的投资 四川探索氢能源汽车通行高速公路费用全免
- 联华证券:3家头部券商被罚!华泰证券自营合规风控把关不到位
- 东北证券去年自营业务收入大增超2倍,沪深交易所首发保荐项目连续两年挂零
- 联华证券:英伟达暴跌!台积电传来危险信号
- “419魔咒”再现?被“错杀”的高股息绩优股曝光,仅7只,股息率持续超3%
- 文创冰淇淋圈粉年轻人,伊利“须尽欢”联名长隆一口气推8款新品
- 徐军二次创业,知原药业两轮问询函后仍上市未果
- 拿出真诚必杀技,特步仍然是家好公司
- 进击的“股神”!国轩高科去年炒赛力斯赚1.43亿,今年一季度扣非利润仅1060万