作为国内跨城地铁的开拓者，佛山的临广板块长期受到广州楼市溢出的影响。

  中原集团一份研究报告显示，过去几年，广州客户除了在广州之外 ，在佛山购房比例最高，整体在20%-30%的比例之间。

  也就是说，每10个广州置业者在购房时，就有大约2-3个会选择佛山。

  一方面，从区位来说，广州与佛山的距离实在是太近了，从佛山坐地铁到广州比从增城区进城还方便。

  另一方面，相比于广州，佛山房价处于洼地，吸引力巨大。

广佛交界板块房价对比图（二手房数据）

  截至2019年10月，广佛两地间已开通轨道交通线路8条。未来两地还将有10条直通的地铁线路，总里程近400公里。

  广佛未来还将有10条直通的地铁线路

图片来源：佛山乐居

  在广佛地铁利好带动下，加上广佛房价价差明显，越来越多广州客外溢至佛山，沿着广佛地铁线路购房，是很多广州客的选择。

  百度地图大数据显示，截至2018年12月，广佛候鸟群体高达45万人。有55%是往返于广州、佛山之间的市民。

  广佛通勤的候鸟聚集居住在佛山南海区（18.33万）、顺德区（5.47万）、禅城区（2.72万），主要就业流向广州市中心城区、白云区、番禺区。

  今天，乐居君请来几个过来人，跟大家谈谈临广置业的心路历程。

  W小姐：2016年置业南海桂城 1.9万元/㎡

  当时选佛山放弃广州，主要有两方面原因。一是工作单位离佛山非常近；二是当时相同的价格，在佛山可以买到一手楼，在广州只能买二手旧楼。
假如再次选择的话，我还是会选择佛山南海桂城这一片，因为这里的市政建设、生活配套以及居住环境，我都非常满意。当时我买的时候单价差不多1.9万元/㎡，现在差不多2.5万元/㎡。
如果现在身边有想买临广房子的朋友，会建议：可以好好考虑一下佛山金融高新区这片的房子，发展潜力以及生活气息真的挺好。

  L小姐：2016年置业禅城 7000元/㎡

  当时身边很多朋友陆续买房，有个在佛山定居的亲戚让我们过去看房，没想到一下子就看中了。虽然是二手房，但在禅城同济路，各方面配套都非常完善。

没有考虑回广州买，因为我现在也在佛山上班，虽然老公在广州珠江新城上班，但因为他的工作不需要打卡，所以通勤方面也很自由。

如果现在身边有想买临广房子的朋友，会建议：来佛山后，真觉得在佛山的生活质量比广州高太多了，广佛线开通后到广州也非常方便，我们之前经常会怂恿其他朋友也来佛山。

  J小姐：广州工作 佛山本地人

  2019年置业顺德北滘 2.6万元/㎡

  虽然一直在广州工作，但我和先生都是佛山人，所以去年就在顺德北滘买了房子，接近2.6万元/㎡。不考虑到广州买了，因为我回了佛山工作，先生也换了工作地点，目前在番禺，每天开车来回，单程只用半小时。
如果现在身边有想买临广房子的朋友，会建议：佛山宜居，买桂城吧。

  Z先生：投资客 广州本地人

  2018年6月，买了佛山高明区美的某盘，当时是9000元/㎡左右，现在涨得不多，1.2万元/㎡左右。当时看中那里主要有两个原因：一是政府重视发展的新区，周边配套齐全，大型商业、医院都有；二是整体交通便捷，未来有地铁，有轨电车、机场都会经过。现在将房子出租，租金是2500元/月，月供4800元，没什么压力。

  数字，是最直观的感受。

  
2010年，佛山全市万元以下楼盘随处可见，包括千灯湖、亚艺等。广佛同城利好下，当年佛山一手房价为7448元/㎡，同比前一年的5855元上涨了27.2%。
2015年全面放开限购后，佛山承接了大量广州乃至珠三角居民的楼市溢出需求，房价也开始上涨。
2020年，最新数据显示，佛山房价为16118元/㎡，“破3”已成为常态。

十年间，广州撬动的不仅仅是佛山的房价，城市更新、基础设施建设等多个领域，都在焕新。

如今的佛山已成房企兵家必争之地。不完全统计，2010年后首入佛山的外来房企至少超 50 家！目前，全国20强房企已全部在佛山报到。

随着广佛同城不断推进，轨道交通越来越方便，越来越多广州客被吸引而至，板块前景也会更好，无论是自住还是投资，都是个不错的选择。
乐居君提示，对于自住的购房者来说，以需求为出发点，以方便、高性价比为原则，综合考虑通勤、教育、房票等现实问题；对投资者来说，尽可能靠近广州，首选限购区。

最后，附上佛山最新限购政策。

文章来源:乐居大湾区