中国网地产讯 4月24日，温州鹿城区1宗商住用地成功出让，经过55轮竞价，宁波市雅拓商务服务有限公司（雅戈尔）以486200万元竞得该地块，楼面价18279元/㎡，溢价率12.49%。

  地块编号温审资中心土告字〔2020〕35号，地块名称温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊二期地块，出让面积8.87万平，用途为商住用地，容积率3，建筑面积26.6万平，起始价43.22亿元。

  据土地出让文件显示，本地块适用《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号）关于规划、建设相关规定, 具体计容要求根据市政府相关意见执行，并布局养老、卫生、托幼三大未来社区场景，建筑规模不小于2000平方米，建成后无偿移交鹿城区政府。

  竞得人竞得地块后需同步代建地块相邻的7处绿化带（C-12-2、C-16、C-18、C-27、C-32、C-33、C-35地块），3条道路（商贸城东路、商贸城西路、商贸城南路）及河道整治工程二期（C-31南侧至C-31西北侧），具体建设标准、投入强度、代建费用支付等按照《温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊二期地块项目建设管理合同》执行（项目管理合同由广化街道办事处负责解释，电话：88120186）。代建道路用地性质为划拨，国有建设用地使用权另行颁发《国有建设用地划拨决定书》，项目施工期内暂登记在受让人名下，竣工验收后移交给鹿城区人民政府。河道填埋（住宅地块）及河道整治工程的相应手续由广化街道办事处负责提供。

  C-34地块需配建一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13124平方米，土地性质为出让。该地块配建及竞报的政策性住房（人才住房）其中户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型要求以套为单位确定，不足一套的按一套计算。政策性住房（人才住房）品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。政策性住房（人才住房）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房（人才住房）的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市、鹿城区政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由市、鹿城区政府指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

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