乐居大湾区讯 广州迎来本月首场土拍潮！天河内年首宗宅地将出让。

  4月20日（周一），广州出让3宗宅地，分别位于天河、花都和南沙。其中花都和天河两宗宅地十分抢手，未开拍前已经获得4个报价。

4家企业争夺，开拍10分钟即成交！天河广氮地块被金地以总价208138万元成功出让！折合楼面价35782元/㎡。

竞价半小时，花都工业大道南三地块二期用地靠近广州北站，交通便利。3家企业厮杀26轮后，地块被雅居乐以总价126583万元拿下，折合楼面价12941元/㎡。

另外，下午15时，2020NJY-1南沙黄阁镇地块被凤凰卫视以总价180500万元、楼面价6432元/㎡拿下。地块需引进国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

一起看看地块详情~

 花都工业大道南三地块二期用地

土地用途：二类居住用地

计容建面：97814㎡

成交价：126583万元

成交楼面价：12941元/㎡

【10：35】在报价倒计时1分钟内时，598号再次出手，沉寂几轮的423号火速追击，出其不意地甩出了报价！目前报价26轮。折合楼面价12941元/㎡。

【10：30】火速报价20轮后，房企出手速度渐缓。竞价半小时，目前花都工业大道南三地块已有24个报价，折合楼面价12737元/㎡。598号，777号继续“厮杀”中…

【10:20】今天的土拍画风有点不一样~房企报价快速利落！598号、777号多轮激烈竞争后，423号出其不意地报个价~目前花都工业大道南三地块21轮报价，折合楼面价12430元/㎡。

【10:15】三家企业轮番争抢！花都工业大道南三地块仍在火速报价中，一眨眼已飙至17个报价，598号，777号非常积极！目前折合楼面价12021元/㎡。

【10：05】花都工业大道南三地块7个报价，折合楼面价10999元/㎡。

【10：00】花都工业大道南三地块目前5个报价，折合楼面价10794元/㎡。

  地块位于大凌河以东、工业大道以南，广青高速以西，靠近广州北站，交通便利。周边有胡忠医院，相邻地块拟建24班小学，有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。

  根据出让条件，本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（服务设施用地），并采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

天河广氮AT0607113地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：17648㎡

计容建面：58158㎡

成交价：208138万元

成交楼面价：35782元/㎡

【10：05】报价速度狂飙！目前天河广氮地块12个报价，折合楼面价35782元/㎡，520号和660号已交战3轮！

【10：00】猛！一开拍即获3个报价！目前天河广氮地块已有9个报价！折合楼面价34063元/㎡。

  地块位于广东奥林匹克中心以西，南接广园快速路，西接健明五路。

  周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站，步行10分钟即可到达项目所在位置。

  需要注意的是，天河广氮宅地已是三度出让。其第一次在2019年底挂出，但在2019年10月24日被终止出让。2020年1月15日，地块又再“悄悄上线”，起拍条件仍无变化，定于3月15日出让，但最终惨遭流拍。

  地块占地面积17684㎡，地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。

南沙黄阁镇亭角大桥东侧2020NJY-1地块

土地性质：二类居住、商业服务业设施、公共管理与公共服务、新兴产业园综合用地、公园绿地、广场用地

宗地面积：168094㎡

成交价：180500万元

成交楼面价：6432元/㎡

地块位于黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区。地块由5个部分组成。

  竞买人需为世界媒体500强，集团需覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区等，需引进国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

地块附近的亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。

  万科白鹭郡在售70~101㎡三至四房复式，带装修约2.6~2.8万元/㎡，预计2020年5月交楼。万科海上明月加推81㎡江景平层三房和84㎡、87㎡江景复式四房，均价约2.1~2.5万元/㎡。南沙金茂湾推出80~313㎡的商铺产品，毛坯售价约2.3~3万元/㎡。

  二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。

  值得一提的是，亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区。3月5日，广州公共资源交易网挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告。改造预算金额为12.74亿元。

文章来源:乐居大湾区