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楼市“怪象”:打折变抢购!央行多次“表态”,刚需“稳”了?

2020-04-18 09:22:10 来源:妖股玹女   阅读量:17.88万

虽然在国家政策干预下,我国很多城市房地产市场已经渐渐“熄火”,房价也渐渐稳定了,但是就算是这样,大家对于房地产市场的关注度还是没有减少。这主要是因为我国还有很多刚需目前没有买房,所以大家想找一个好时机买房。

对于刚需来说,什么是好时机呢?其实说的简单点,就是用尽量低的价格购买到自己心仪的房子。那么,当下房地产市场又有何表现呢?看看几组数据你或许就有数了。

中指院在4月1号发布了数据报告,数据显示,一季度TOP100销售规模同比下降了19.5%。

具体来看,数据显示,今年1月到3月,TOP100销售均值为313.4亿元,销售规模同比下降19.5%。从各个阵营销售以及同比来看,今年1月到3月,前10房企销售额均值是776.6亿元,销售额同比均值下降15.6%;11到30企业销售额均值是212.7亿元,同比均值下降19.2%;31到50企业、51到100企业销售额均值分别是115.2亿元、49.5亿元,同比均值都出现了下降,分别下降10.9%、22.4%。

看完了房企今年前三个月的表现,接下来我们再看一下近期房价走势如何。据有关媒体报道,疫情对于房价的影响还在继续。据Wind数据显示,和2月相比,3月二手房房价环比下降城市继续上升。3月,二手房房价环比下跌的城市中,有4个一线城市,还有近半数二线城市和超三成的三线城市。

从上面的数据中,我们能够看出房企在今年年初的日子并不好过,在这样的大环境下,有很多房企都开始“自救”,想出了很多方式去提升销售量,比如:打折卖房。

楼市“怪象”:打折变抢购!央行多次“表态”,刚需“稳”了?

就在购房者以为开发商会进一步降价卖房的时候,楼市却突然“回暖”了。自从3月底开始,就有很多地区的房地产市场出现大卖现象,让很多人都觉得是楼市“回暖了”。

其实对于这种现象,购房者不应该过分的解读,也不应该被人家牵着鼻子走,不要别人说什么你就信什么。会出现这样的现象其实并不是一件奇怪的事情,进入3月以来,国内疫情防控形势明显好转,房企销售业绩才逐步回暖。而且很多房企通过多种渠道增加融资规模,为自身稳健发展提供了强有力的支撑。

楼市“怪象”:打折变抢购!央行多次“表态”,刚需“稳”了?

大家都知道,我国楼市是典型“政策市”,不管是“打折潮”,还是“抢购潮”,在国家宏观调控政策这个“照妖镜”面前,都会展露出真实的情况。

今年以来,央行已经多次对房地产行业“表态”了,短短十几天内,就四次表态了。在央行多次“表态”中,一直在强调一点,就是目前“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位还没有产生改变。

从这里我们能够看出,短时间内我国房价不会出现太大的变动,正在朝着稳定的方向发展。

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关键词阅读: 报告 / 央行 / 营销
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妖股玹女

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