中原研究发展部统计显示，上周广州二手住宅共成交876宗，环比下滑3.4%。但需要指出的是，目前市场需求仍然相对活跃，上周上门客数量环比不降反升，环比增加20.7%。

  分析指出，成交回落的主要由于目前购房客户压价情况严重，而业主接受意愿较低，导致业客双方处于僵持状态。同时，大幅压价将直接导致业主放盘积极性下降。据监测，本周录得的新增房源数量环比减少2-3成。

  价格方面，上周二手住宅网签均价为23987元/平，环比上周下滑2.3%。主要由于近期市场笋盘涌现，不少业主增大议价空间，促使本周二手网签均价略有回落。中原研究发展部监测发现，上周海珠、越秀、黄埔三区需求表现出现明显下滑，分别成交95宗、52宗、36宗，环比分别下滑17.4%、18.8%、31.7%。另外，需要指出的是，上周番禺、白云成交不降反升，本周分别成交114宗、66宗，环比分别上涨20.2%、16.7%。其中，番禺区成交占比更是从上周21.1%上升至目前的26.2%，排名重回各区榜首位置。

  统计显示，上周业主报价指数为33.2%，环比微跌0.4%。由于近段时间成交周期较年前明显拉长，加上市场经济略有萎缩，促使部分客户购房预算下调，从而部分业主下调报价以加快出售物业。整体看，上周报价下调5%-10%之间的盘源占17.5%，环比增加2.7个百分点。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上上周增加5.3个百分点，共占20.9%。另外，上周报价上调5%-10%的盘源环比净减0.7个百分点，共占7.1%。（来源：信息时报）

文章来源:信息时报