从克而瑞统计的108家监测企业的人事变动情况来看，截止3月26日，一季度至少发生71起高管人事变动，涉及的房企数量超过30家，与2019年一季度的60起相比多了9例，同比增加18%，其中明确因个人原因辞任的高管人数为6人，同比2019年一季度减少了25%，来自房企的委任、升任、调任以及聘任总占比为62%。
其实每年的年末年初，房企们往往会开始新一年的战略规划，人事调动也会在这两个时间段达到一个高峰值。但是由于今年疫情的特殊情况，房地产行业受到了较大的冲击，这也加速了大型房企的内部架构调整的节奏。
2020年一季度房企人事变动情况统计：

来源：丁祖昱评楼市

01
弘阳

作为实力强劲的本地房企，南京一直是弘阳的大本营，该企业的人事调动也格外引人关注。据了解，弘阳集团南京地产公司副总经理刘颇实目前已经离职，将由泰禾此前在上海的营销负责人杨溢峰接掌弘阳南京营销。
刘颇实于2018年离开绿城集团，同年8月入职弘阳负责南京营销。刘颇实是一位非常有能力的实干家，据知情人士透露，刘颇实业绩表现不俗，2018年当年就销售160个亿，入职两年连续考核优秀。
据最新消息显示，弘阳地产今年的销售目标为750亿，今年供货超过1100亿元，分布的区域集中在长三角，尤其是江苏占比达总量的近一半，南京更是首当其冲。2020年弘阳地产的目标依然是实现高于行业平均的增长水平。因疫情原因，房地产行业受到较大冲击，弘阳地产今年一季度地产指标完成已几无可能。但是南京区域因郊区盘的良好业绩，顽强的抵抗住了压力，已经基本确定完成任务，对比其他区域板块表现亮眼。
而除了刘颇实离职弘阳地产之外，原弘阳地产南京江北区域营销总监郑远的职位也有了调动，同样也离开了弘阳地产。此前，郑远发布了融信仙林项目世纪东方的合影，正式官宣入职融信，为融信地产江苏区域营销总监。
总体来说，在弘阳南京公司成绩如此稳定的状态下，刘颇实的离职实在是突然又意外，对于弘阳本身来说也是一大损失。
02
禹洲

数据显示，苏州公司成为禹洲地产2019年第一个签约额突破100亿元的城市公司，而禹洲地产苏州公司总经理伏云鹏职位现已升任禹洲集团助理总裁兼江苏区域总经理。
伏云鹏在禹洲苏州公司任职时成绩十分突出，带领禹洲苏州公司一路披荆斩棘，实现了“三年十子百亿”的战略落地，赢得了客户和业界的良好口碑，在高手林立的苏州房产市场中脱颖而出，稳居房企销量榜单前10强，进入苏州仅三年时间就跻身房企第一阵营。
禹洲集团成立于1994年，历经26载的耕耘发展，从始于厦门，到赴港上市，再至以厦门为中心，上海为次中心，辐射长三角地区，并开拓其他一二线城市的房地产市场，禹洲地产正以循序渐进的节奏稳步发展。目前禹洲在南京区域已经成功打造了9个项目，现阶段在售的有位于江宁的上东逸境、溧水的禹洲中粮都会09和郭庄的禹州金陵朗廷，另外禹洲集团在南京打造的首个商业地产项目G71正在建设中，即将启动正式招商，伏云鹏在2月25日抗疫期间，也对该项目进行了探访。
03
中海

2月7日，中海地产发布公告称，为提升企业治理水平，颜建国将辞任包括中国海外发展行政总裁、中海宏洋与中海物业董事局主席等在内的共计9个重要职务，只保留中国海外发展董事局主席和中海宏洋非执行董事这两个职位。此次人事变动将打破中海地产一直以来的董事局主席兼任行政总裁这一任职传统。
颜建国卸下的行政总裁由中海地产副总裁张智超接任，执行董事罗亮升任董事局副主席，庄勇升任董事局副主席及执行董事。现年40岁的张智超成为中海地产历史上最年轻的行政总裁。
作为头部房企，中海曾被称为最会赚钱，也是最能赚钱的企业。颜建国执掌中海地产三年，中海地产销售额从2016年的1897.81亿元，增长至2019年的3771.7亿港元，约合人民币3452亿元。
另外，中海作为深耕南京的房企，近年来有不少楼盘上市，其中不乏销量喜人的高人气楼盘。如位于江北核心区的中海左岸澜庭，虽然楼盘体量较大，但是去年首开以来，多次开盘售罄，数千人摇号，雨山路的中海原山，销量也可圈可点。提到中海的高销量，原南京中海营销部副经理孙晓霞功不可没。就在今年年初，她的职位也出现了调动，据了解，她接下来调任杭州中海营销负责人。
04
阳光城

迫于外部压力，房企于2019年下半年正式开始进行组织架构以及区域人事调整，阳光城也于12月启动人事换防等。据了解，阳光城年内共计发生多起人事调整，涵区域及集团总裁等位置变动。
阳光城方面表示，此次调整是区域间的调整和跨区域的整合和任命，目的是提高区域管理效率，为下一步的扩张奠定基础。

据乐居调查，此前在南京任职的原营销总监杜磊年后已调离，现营销总监由崔希就任。阳光城此前在南京的项目如小市板块的葛洲坝阳光城鼓印蘭园、阳光城文澜府开盘进度都比较快，其中阳光城文澜府已经收官，葛洲坝阳光城鼓印蘭园也是次次大卖，目前仅剩最后三栋楼待加推。2020年上半年，阳光城在南京暂时没有项目启动，所以崔希目前还在负责苏州的相关项目，同时也在负责整个江苏区域的阳光城营销工作。
05
泰禾

2019年泰禾人事变动高达13起，进入2020年，泰禾集团人事调整仍在继续。1月13日，泰禾“在福州举办了2019年下半年新晋升干部晋升座谈会”，36名员工得以升职。再此，要特别提到在此次会议中得到晋升的集团总助宁然和上海营销负责人杨溢峰。
宁然目前是泰禾南京营销负责人，而杨溢峰却在升职2个月以后选择离开了泰禾，同时离开了上海来到南京，目前选择加入弘阳集团，任南京公司营销总一职。而杨溢峰的上一任、弘阳集团南京地产公司副总经理刘颇实已于上周离职。
泰禾和弘阳的高管层之间可谓是有着“千丝万缕”的联系。据了解，弘阳集团的营销新掌门人为原泰禾副总裁李亮，因此杨溢峰的入职也被视为“泰禾系”入主弘阳。而杨溢峰在在泰禾的前任、原泰禾集团上海区域营销副总经理卢兰，传闻将一起被引进弘阳营销体系，但目前仍在泰禾集团华中营销线任职。
06
正荣

正荣产业发展集团副总裁肖春和于去年11月提出离职申请，结束为期一个月的休假之后，根据乐居打探，肖春和现已入职河南康桥集团地产板块任职副总裁兼华东区域董事长。
据了解，肖春和为营销出身，其于2001年开始踏足房地产，在2011年加入正荣成为一名营销经理之前，肖春和履职于福建三木集团，并有十年的职业履历。进入正荣2年后，肖春和成为正荣集团南京公司的经营副总。2013年7月，正荣首进南京，以36.2亿拿下浦口新城G39、G40两幅地块（即正荣润江城、正荣润锦城），其中G39地块创下浦口新城新地王，正荣也凭借这一仗，在南京市场名噪一时。正荣在南京市场地位的确立，为肖春和提供了施展拳脚的空间。进入该城市两年后，南京正荣在2015年的销售额已正式突破50亿元。可以说，肖春和为正荣在南京立足奠定了坚实的基础。
如今，正荣已经深耕南京六年，销售金额连续5年南京地产开发企业TOP10。代表性项目有正荣润江城、正荣润锦城、正荣润峯、正荣滨江紫阙、正荣悦东府、悦江府、招商正荣东望府等，而位于江北的润辰府也是开盘当天即售罄，可以说正荣的号召力十分之强。根据金刚石数据显示，2019年全年，正荣集团在操盘口径排行第十位，总成交金额为499529.16万元。
07
蓝光

2019年末，华润置地老将迟峰离职，赴蓝光发展任总裁一职。另外，蓝光集团江苏区域营销负责人徐康，目前调任为南京总经理一职。
蓝光目前在南京的项目较少，除了位于麒麟的睿创新筑以外，就只剩下去年10月份拍下的G6地块，成交总价7.8亿元，成交楼面价15086元/㎡。蓝光栖霞G68地块位于栖霞山板块，该项目，规划建设8栋住宅房源，预计将于今年入市销售。
写在最后
产业增速放缓，市场环境大变，行业面临新的挑战，怎样熬过去，活下来，成为了房企的头等大事。从各大房企适时变动的人事调动、以及各项战略调整，可以看出房企们正着眼于未来，以期求得更加长远的发展！

文章来源:乐居财经