乐居长三角胡佳杰 发自上海 3月27日，新城控股发布2019年度业绩报告。

来源：新城控股2019年年度报告

  报告显示，报告显示，2019年新城控股实现营业收入858.47亿元，同比增长58.58%，归属于上市公司股东的净利润126.54亿元，同比增长20.61%；扣非归母净利润99.8亿元，同比增长31.4%。截至报告期末，公司总资产达4621.10亿元，同比增长39.90%。

来源：新城控股2019年年度报告

  2019年新城控股的加权平均净资产收益率（ROE）达36.86%，净负债率由2018年的49.21%进一步降至16.36%，截至2019年末公司在手现金余额639.41亿元，现金短债比超过2倍，公司经营性现金流净额为435.80亿元。

  其中，苏南区域实现签约、回笼双百亿突破，苏州、上海、杭州、南京、宁波等区域均实现了百亿以上销售目标。

  长三角百亿扎堆

  2019年，新城控股合同销售金额达2708.01亿元，同比增长22.48%，销售面积达2432万平方米，同比增长34.21%；实现销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48％；累计销售面积约2432万平方米，同比增长34.21％。此外，报告期内，新城控股旗下21座吾悦广场满铺开业，全年租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3％。

来源：新城控股2019年年度报告

  报告指出，在“区域深耕、大运营”的策略指引下，2019年新城控股苏南区域实现签约、回笼的双百亿突破，苏州、上海、杭州、南京、天津、北京、宁波等区域也相继实现百亿以上销售目标。新城控股在江苏、天津、河北市场占有率位列前十，在常州、淮安、湖州、镇江、苏州等地的市场占有率位列TOP5。未来，新城控股将继续重点聚焦城市群重点城市，持续拓展和深耕，做大做强，不断提高市场占有率和品牌站位。

  在土地储备方面，新城控股坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。2019年共计新增土地储备72幅，总建筑面积2508.47万平方米，平均楼面地价为2421.48元/平米，商业综合体项目新增1443.75万平方米。

  报告期末，新城控股在全国105个大中型城市合计拥有土地储备1.24亿平方米，足以满足未来2-3年的开发运营所需。其中一、二线城市占新城控股总土地储备的38.3%，长三角区域三、四线城市占新城控股总土地储备的36%。从区域划分层面看，长三角区域占比达45%，粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比55%。

  奔向2500亿

  据悉，新城控股的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。报告期内，新城控股秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。报告期末，新城控股已进入全国105个大中型城市。

  同时，报告还显示，随着行业销售规模突破15万亿，进入峰值横盘时代，行业集中度聚焦，2020年新城控股将追求高质量、稳健、可持续增长，力争2020年合同销售金额达到2500亿元。

  2020年新城控股计划新开业吾悦广场30座，总收入超过55亿元，计划新开工项目90个，新开工建筑面积1665.08万平方米，其中，住宅项目867.34万平方米，商业综合体项目797.74万平方米。2020年，新城控股计划竣工项目225个，预计竣工总建筑面积3596.53万平方米，其中，住宅项目2556.52万平方米，商业综合体项目1040.01万平方米。

  值得注意的是，去年以来，新城控股系列事件引发社会聚焦。一是2019年年中，受新城控股前董事长王振华事件影响，新城系的股价一度暴跌，王晓松临危受命，新城出售大批项目自救。二是近期公司高层变更，就在一周前，2020年3月20日，新城控股发布公告，董事会于3月20日收到公司董事、联席总裁陈德力提交的书面辞职报告。陈德力因个人原因，申请辞去公司联席总裁职务。新城控股内部人士透露，陈德力辞任联席总裁后，将由公司董事曲德君分管商业管理事业部。

  在经历一系列动荡后，2020年新城控股将走向何方？去年百亿扎堆的长三角地区又将为2500亿目标贡献多大力量？乐居长三角将持续关注。>>>在家怎么看房？点这里

文章来源:乐居