房企强者恒强 500强净利均值同比增28% 转型突破成重点探索方向?
原标题:500强房企净利润均值同比增长28%
根据中国房地产业协会统计显示,2019年500强房地产开发企业净利润均值达12.38亿元,同比增长28.01%,净利润仍保持高速增长,净利增速同比上升0.29% ,与上年基本一致。
同时,500强房地产开发企业三费均值达11.14亿元,三费占营收的比重为11.92%,同比下降0.46%。这表明市场降温后,房企业务不再盲目扩张,由此削减了一部分经营成本。
房企的盈利水平也在持续分化,房企强者恒强的局面继续。大型房企通过规模化优势持续提升市场占有率,并加大合作项目开发、并购重组等使盈利能力继续提升。销售毛利率上,龙头房企依靠自身品牌溢价、产品力优势等获得了更多利润。步伐相对稳健的大中型房企侧重于利用城市深度精耕细作,挖掘自身区域优势的价值,进一步提升市场份额,提高盈利能力。对中小型房企来说,高企的土地价格和运营成本提高持续压缩企业利润,业务尝试转型突破成为未来重点探索的方向。
此外,受制于政策趋严、融资趋紧,房企拿地整体呈现谨慎的态度。拿地选择上也更加注重土地的质量,不在单纯追求数量的增加。从土地布局情况来看,房企纷纷重点关注一二线城市,尤其是粤港澳大湾区、长三角一体化区域等区域,同时关注受都市圈辐射的重点三四线城市。随着人口政策的变迁,城市格局相应发生改变,重点区域的土地储备依然是房企未来长足发展的有力保障。(来源:信息时报)
文章来源:信息时报
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