乐居长三角陈鑫 发自上海  

  作为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业，雅居乐雅生活服务股份有限公司（股票代码03319.HK，以下简称“雅生活集团”）于3月17晚发布2019年度业绩公告。

  圆满收官 多项指标实现跨越式增长

来源：雅生活集团2019年度业绩公告

  公告显示，截至2019年12月31日止年度，集团录得收入为人民币51.27亿元，较去年同期增长51.8%；录得毛利为人民币18.83亿元，较去年同期增长46.0%，毛利率为36.7%，同比减少1.5个百分点；股东应占利润为人民币12.3亿元，较去年同期增长53.7%；净利润率为25.2%，同比提升1.2个百分点；及每股基本盈利为人民币0.92元。

  同时，公告期内还显示集团三大业务线所贡献的收入，其中，物业管理服务收入较去年同期增长74.2%至人民币28.3亿元；外延增值服务收入较去年同期增长23.9%至人民币18.12亿元；社区增值服务收入较去年同期增长68.1%至人民币4.85亿元。

  犹记2018年2月9日，雅生活集团正式在香港联合交易所主板挂牌上市。短短2年时间综合实力不断提升。其19年各项经营指标实现跨越式增长，意味着集团2017年至2019年的三年规划圆满收官。值得一提的是，集团2017和2019年收入和净利润复合年增长率分别为70.6%和107.4%，业绩表现强劲。

  收并购加速度 实行业态多元化发展

  雅生活集团董事长兼总裁黄奉潮此前曾经指出，“中国有11万家物业公司，但管理规范、成长性好的不多，雅生活会积极寻求合作。”事实上，凭藉品牌实力及丰富经验，集团凭借投资并购、参与国企混改等方式迅速扩大规模及确立市场领先地位。

  据悉，年内集团先后完成对青岛华仁物业股份有限公司股份（「青岛华仁」），以及哈尔滨景阳物业管理有限公司（「哈尔滨景阳」）、兰州城关物业服务集团有限公司（「兰州城关」）和广州粤华物业有限公司（「广州粤华」）各股权的收并购。以完善全业态形成全国化布局。

  值得注意的是，2019年9月，集团宣布收购中民未来物业服务有限公司（「中民物业」）及民瑞物业服务（上海）有限公司（「新中民物业」）60%股权。这也是创物业管理行业最大的一宗收并购。

  此外，集团于年内不仅把控住宅物业管理的优势，更是积极拓展公共建筑及商业写字楼等非住宅业态。据悉，截至2019年12月31日止，集团在管面积中住宅类业态佔比为58.9%，非住宅类佔比为41.1%，公共建筑佔比35.1%，商业及综合体佔比5.5%。

  年内本集团在管项目达到1,180个，其中28%位于粤港澳大湾区，19.3%位于长三角城市群，10.8%位于兰西城市群，6.0%位于山东半岛城市群，5.5%位于哈长城市群，4.2%位于北部湾城市群，其余分布于中国其他区域。

  值得一体的是，截至2019年12月31日止，集团在管面积及合约面积分别为2.34亿平方米及3.56亿平方米。而随着中民物业及新中民物业的收购完成，集团在管面积也将突破5亿平方米，其在上海、重庆、江苏、山东等经济发达区域的市场佔有率也将大幅提升。

  新三年规划 目标物管行业百亿级平台企业

  2020年，随著物业管理龙头企业管理半径持续拓宽，市场化拓展能力和渠道不断增强，雅生活集团透露出未来发展的战略。

  在未来发展上，集团将继续秉持通过多渠道拓展和多元化服务，实现由资本驱动外延式增长到市场主导内生式发展的转化，进一步巩固和扩大市场领先地位，产生品牌溢价，实现高速可持续增长，打造新的增长点。

  同时，2020年作为集团新三年规划的元年，也是其迈入新十年征程的起步年。集团将致力成为中国物业管理行业百亿级别平台企业。并围绕人才+机制+创新，服务业主+员工+股东，紧抓「品质+规模+效益」，为广大股东及社会创造更大的价值。

文章来源:乐居买房