乐居财经讯 李礼 3月3日，上清所披露金地（集团）股份有限公司 2020 年度第二期超短期融资券募集说明书。

  本次发行人申请超短期融资券发行金额为10亿元，发行期限270天。债券主承销商兼簿记管理人为中国光大银行股份有限公司，债券名称金地（集团）股份有限公司2020年度第二期超短期融资券，发行首日为2020年3月4日，起息日为2020年3月6日，上市流通日为2020年3月9日。

  募集资金全部用于偿还发行人自身到期的债务融资工具。

  据乐居财经了解，近三年及一期末，发行人存货余额分别为 717.77 亿元、841.83 亿元、1,121.17 亿元和 1,095.77 亿元，其中 2017 年末较 2016 年末增长 17.28%，2018 年末较 2017 年末增长 33.18%，主要原因系开发项目增加所致，2019 年 3 月末较年初减少 2.27%。截至 2019 年 3 月末，发行人存货占流动资产 46.62%，占总资产的 38.26%， 存货余额及占比较大。近年来，中央及地方政府针对房地产行业出台了一系列调 控政策，各项调控措施的实施对房地产行业发展造成了一定压力，发行人的存货 去化将面临一定挑战，同时存在一定的存货跌价风险。

  近三年及一期末，发行人有息负债规模（包括短期借款、长期借款、一年内 到期的非流动负债、应付债券、其他流动负债）分别为 366.34 亿元、553.54 亿 元、799.32 亿元和 858.04 亿元，2019 年 3 月末较年初上升 7.35%，近年有息负 债呈现一定波动。随着发行人未来业务规模及投资支出的不断增长，预计发行人 有息负债规模仍将保持在较高水平。有息负债及其利息费用的到期兑付，可能使 发行人面临一定的再融资压力，需关注由于房地产限购政策导致申请人资金链紧 张的风险。

文章来源:乐居财经