商业地产下半年有望反弹 房地产市场或呈现十大趋势 写字楼市场将向租户倾斜?
原标题:报告指商业地产近期受疫情影响大 下半年有望迎来反弹
房地产研究机构世邦魏理仕(简称CBRE)近日结合新冠肺炎疫情影响及中长期经济趋势发布《2020年大中华区房地产市场展望报告》,指出新冠肺炎疫情将主要在上半年对区域内经济增长造成影响,但5G商用、金融业开放、低利率环境等中长期利好和基础性变革将持续推动商业地产的租赁和投资活动。
“2020年,消费、城市化、科技创新等结构性趋势以及不断演变的租户需求正在孕育商业地产市场新契机”,CBRE亚太区租户研究主管、大中华区研究部主管蔡詠嘉说。该机构认为,此次疫情的暴发在近期对商业地产市场的租赁和投资将带来较大影响,但预计下半年将迎来反弹。
世邦魏理仕研判后发现2020年大中华区房地产市场将呈现十大趋势。
——商业信心正在改善,但挑战犹存。研究机构认为,新型冠状病毒疫情的暴发短期内将对中国经济形成较大的冲击,但影响将是短暂的,经济增速有望在二季度后段开始回升。
——金融业开放利好写字楼需求。中国政府将在2020年落地一系列金融开放的措施,包括取消外资持股限制以及加快许可审批等,这些都将促进大中华区金融企业的写字楼需求稳健增长。
——5G商用全面启动将促进“ABC”科技产业发展。机构认为,5G全面商用将推动人工智能(AI)、区块链(Blockchain)和云计算(Cloud Computing)这三大科技产业(简称“ABC”)的加速发展,科技行业的不断发展将促进区域内科技园区和数据中心的需求。
——低利率环境将持续。中国央行预计将在一季度进一步降准降息以缓冲肺炎疫情导致的经济下行风险。风险利差将由此扩大,从而为商业地产投资活动提供支撑。
——写字楼市场向租户倾斜。报告指出,虽然肺炎疫情将致使部分项目工期延误,但2020中国内地主要城市写字楼新增供应依然充沛。租户在租赁谈判中将占据优势,并享有更广泛的租赁选择。
——租户将迎来更多升级搬迁选择。CBRE预计中国内地主要城市此轮写字楼供应高峰将延续至2021年,今年以内租金仍有下行压力,但预计租金降幅同比收窄,租户可利用此时间窗口进行升级搬迁。
——房地产组合的灵活性将成为租户的优先考量。CBRE预计租户将提升其企业房地产的灵活性以应对多变的商业环境。
——消费本地化。报告指出,中国内地的消费本地化方兴未艾。人民币贬值、跨境电商的发展以及因肺炎疫情暴发而导致的部分国际航班暂停都将支持本地消费,该趋势在2020年继续推进。
——智慧物流进一步发展。CBRE预计市场将涌现更多专业化的智慧仓库,并推动仓储自动化的发展。
——结构性投资主题更加凸显。尽管低利率环境将持续令投资者受益,但借助租金上行的周期性投资的操作空间仍较为有限。世邦魏理仕预计,结构性投资主题将在2020年变得更加突出。(来源:中国新闻网)
文章来源:中国新闻网
最近更新
-
业主杠上业委会
股票 · 昨天 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
-
派格生物IPO无营收:一边借债,一边理财
股票 · 03-14 16:18
-
郭广昌要卖掉一头“现金奶牛”
股票 · 03-07 15:48
- 联华证券-股票分类与涨跌因素解析:了解股票市场的基本概念
- 特斯拉一季度净利润近乎腰斩,未来将推出低价车型参与竞争
- 中国能建建筑集团承建的安徽省首座9F级燃气电厂投产
- 4月25日盘前内参
- 【专注龙头】
- 广誉远融资余额7.69亿元,已被罚投资者可索赔
- 全栈AI!新质生产力的一场集中预演
- 联想找对AI终端路线图
- 华润置地控股:“21华润控股MTN001B”和“21华润控股MTN001C”付息日为5月11日
- 李彦宏选错了夏一平?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2018人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
338人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 系列策划:扒一扒有嫌疑的IPO案例-顶固集创(300749.SZ)
- IEA:电池正在改变游戏规则 对实现气候和能源目标至关重要
- 阿斯麦业绩爆雷背后,美国会议员成股神,对华芯片制裁损友肥己
- 首帆动力2023年年度净利3901.89万
- 倒计时2天 行业大佬齐聚重庆电池展 “宁王”Q1赚百亿、天齐锂业料亏40亿 锂电行业如今谁给谁打工?|重庆CIBF2024前瞻
- 北京车展首日:车企大佬互相“串门”,雷军人气爆棚
- 危中有机,机会在这里
- 宠物经济迎来爆发期 佩蒂股份2024年一季度归母净利润大增超200%
- 【20240426早评】泛科技何时再上“C位”
- 信隆行2023年年度净利-1120.35万
- 浙商证券入主之际,国都证券逾4亿股股权挂牌出售!此前多位股东清仓式转让股权
- 实控人刑拘、信披违规、违规减持 古鳌科技“劣迹”有多少?