房企规模之争仍在上演!去年15强房企销售额破5.8万亿元,百亿元房企市场份额占六成!
原标题:去年15强房企销售额破5.8万亿元 百亿元房企市占率达六成
规模之争并未落幕,强者恒强的大戏依旧在上演。2019年,房地产行业在艰难中前行,但有些企业仍旧把握住了机会,进入“千亿阵营”。
中指院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,按照全口径销售额计算,2019年上榜房企销售额破千亿元的房企增至35家,较2018年增加5家,其中,15家房企销售额跨过2000亿元门槛,合计销售额达58534.4亿元。
头部房企
竞争白热化
2019年,TOP3房企门槛值突破6000亿元提升至6262亿元,TOP10房企门槛值为2425亿元,较上年提升20.9%;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1181亿元、752亿元、295亿元,分别较上年提升17.2%、25.3%、7.2%。
从公布年度销售目标的企业来看,2019年房企销售目标完成率总体较好。佳兆业、龙光、龙湖、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上。其中,排名第九的世茂和排名第十的龙湖目标完成率位居前十强房企前两位,分别为124%和110.2%。
排名第十的龙湖集团,2019年全年累计签约金额达2425亿元,同比上涨20.86%,保持了20%以上的合理增速。
不难看出,头部房企竞争已经进入白热化程度,规模名次之争在毫厘之间,分化加剧、集中度不断提升的房地产下半场,头部房企亦在压力中前行。“只有保持克制、把握时机,回归客户、回归价值创造与运营提升、不断升级产品及服务,才能在不断变化的市场和政策环境下,保证公司长期、可持续发展。”龙湖集团如是表示。
值得关注的是,不少房企掌舵人在2020年新年贺词中均提及,“提升产品与服务,提升效率和运营能力”。不难看出,这已经是后房地产时代不得不做出的改变。因为,房地产行业处在增量市场转向存量市场的过渡期,买方市场已经来临,想要安全且有质量的发展,产品与服务已不再是企业口号,未来的市场,这将成为房企的核心竞争力之一。
147家房企
权益销售额过百亿元
此外,中指研究院表示,权益销售额过百亿元的房企共有147家,权益销售额共计9.6万亿元,市场份额59.5%。2019年,百亿元级企业继续聚焦二线城市,50家百亿元级代表企业的二线城市业绩贡献占比为59.4%,较2018年降低了3.7个百分点,但依然是销售贡献主力。
但这一销售业绩来之不易。“百亿元企业加大营销力度刺激需求释放,通过延长促销周期、加大折扣力度等方式吸引顾客,并通过多盘联动提升营销影响力。”中指研究院表示,部分百亿元企业进行跨界合作提升营销效能,通过与电商、游戏等合作增加客群覆盖面,提升产品销售额。
若用一句话概括2019年的楼市收官现状,那就是:百亿元企业阵营间分化日益加剧,大中型房企在市场下行周期竞争力更强,而小型房企的竞争优势逐渐减弱,千亿元销售额将成为房企新的分水岭。
正如中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆近日公开表示,基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势,房企必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。今后十几年,中国房企数量会减少三分之二以上,即房地产开发企业的法人数不会超过3万个,同时房地产开发商的总体负债率也将大幅下降。(来源:证券日报)
文章来源:证券日报
最近更新
-
业主杠上业委会
股票 · 昨天 15:32
-
房子空置,物业费停收?
股票 · 04-11 15:19
-
派格生物IPO无营收:一边借债,一边理财
股票 · 03-14 16:18
-
郭广昌要卖掉一头“现金奶牛”
股票 · 03-07 15:48
- 联华证券-股票分类与涨跌因素解析:了解股票市场的基本概念
- 特斯拉一季度净利润近乎腰斩,未来将推出低价车型参与竞争
- 中国能建建筑集团承建的安徽省首座9F级燃气电厂投产
- 4月25日盘前内参
- 【专注龙头】
- 广誉远融资余额7.69亿元,已被罚投资者可索赔
- 联想找对AI终端路线图
- 全栈AI!新质生产力的一场集中预演
- 华润置地控股:“21华润控股MTN001B”和“21华润控股MTN001C”付息日为5月11日
- 李彦宏选错了夏一平?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2018人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
338人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 敏芯股份(688286.SH):2023年全年净亏损1.02亿元,亏损同比增加85.08%
- 杉杉股份2023年报:负极、偏光片出货量创新高,优质赛道双龙头地位稳固
- 去年净利大降Q4遭遇首亏的硅片龙头再掷55亿投建电池项目
- 信息量很大,欧洲一哥要炒掉欧洲一姐!
- 系列策划:扒一扒有嫌疑的IPO案例-顶固集创(300749.SZ)
- IEA:电池正在改变游戏规则 对实现气候和能源目标至关重要
- 阿斯麦业绩爆雷背后,美国会议员成股神,对华芯片制裁损友肥己
- 首帆动力2023年年度净利3901.89万
- 倒计时2天 行业大佬齐聚重庆电池展 “宁王”Q1赚百亿、天齐锂业料亏40亿 锂电行业如今谁给谁打工?|重庆CIBF2024前瞻
- 北京车展首日:车企大佬互相“串门”,雷军人气爆棚
- 危中有机,机会在这里
- 宠物经济迎来爆发期 佩蒂股份2024年一季度归母净利润大增超200%