新浪乐居讯（编辑 CJJ）作为美的商业佛山首个IP 、顺德北最新商业标杆，佛山美的悦然广场以“南粤首席品质生活之都”为定位，将于今年12月20日正式开业，其施工进度如何？设计上有何亮点？进驻大牌有哪些？商业竞争中有何杀手锏？新浪乐居对话美的商业管理有限公司广东区域总经理祝世奇，且听他娓娓道来。

 （美的商业管理有限公司广东区域公司总经理：祝世奇先生）

  逾60%品牌首入顺德北  独家落地国际轻奢品牌

  乐居：能否透露佛山美的悦然广场的最新施工进度？

  祝世奇：佛山美的悦然广场目前的施工进度严格按照节点推进，公区及商家装修有序进行，11月份已有大批商户完成亮灯，部分餐饮店铺已开始试菜，为12月20日开业做最后冲刺。

（佛山美的悦然广场施工现场图）

  乐居：作为美的置业在佛山开业的首个“悦然系”，项目在规划上有何亮点？

  祝世奇：我们有自己的商业产品研究部，在规划设计时，选择业内领先的合作单位，多广场及下沉式广场的设计在本区域尚属首次。外立面设计选用了直线与流线的组合加上玻璃透光砖与泛光照明的结合，营造丰富的视觉形象。我们在项目第4层规划了直通式的空中开放式园林景观，带来全新场景体验。

  乐居：悦然广场定位是怎样的？针对的消费人群有哪些？

  祝世奇：佛山美的悦然广场定位中高端，对品牌及商家的选择上更加严格，首进顺德北的品牌比率超过60%，其中顺德首店包括卡通尼乐园、万达影院、Champion、MJ STYLE等；旗舰店有EA7、小米之家、美联英语等 ；网红店有奈雪的茶、NOME、太二酸菜鱼等。

  值得一提的是，项目一楼的国际轻奢品牌在顺德属于独家落地，提供更高层次购物体验；二楼打造了特色主题街区，给女性顾客提供了潮流个性的品牌、更加温馨的购物环境，在这里可以逛到融合原创服装、设计师品牌、少女装、精品饰品等多样性品牌的集合展示。佛山美的悦然广场面向庞大总部经济及广大精英人群，坐拥超过40万高素质客群，具有本区域内其他项目无法比拟的优势。

  乐居：佛山美的悦然广场预计12月20日开业，目前招商成功的大牌商家有哪些？业态构成能否透露？

  祝世奇：3大主力店：永旺、万达影院、迪卡侬；

  6大主力业态：零售、餐饮、儿童、配套、休闲娱乐、文化体验。

  项目负一层的永旺在国内首次引入休闲服装集合店Ic和化妆品集合店櫻工房，围绕下沉式广场，引进大师兄、肯德基、仁信甜品、万岁寿司、遇见小面等知名品牌，主打休闲餐饮；

  项目一层引进了顺德北首家迪卡侬、集聚国际知名品牌、精品零售、网红茶饮；

  项目二层以时尚青年为目标客群，汇聚了国内一线女装品牌，如欧时力、esons、SANI等，同时打造了一个网红特色餐饮区，引进了太二、九毛九、泰爱里、德庄等流量餐饮品牌；

  项目三层以儿童和家庭生活品牌为主，引进了卡通尼乐园、万达影院、金宝贝早教、伊丽汇、华为手机等品牌，打造能满足儿童、家庭生活多样性的丰富空间；

  项目四层秉承“一铺一菜系”准则，引进甘思咪哚、松岛日料、谊兰眷村、勇敢的星、凤小馆、客家班等各大菜系头部餐饮品牌，主攻商务宴请及家庭聚会。

 （佛山美的悦然广场品牌logo墙）

  打造多元化体验 提升区域商业品牌级次

  乐居：听说“悦然”名字的来源也很有意思，能否给我们也讲一讲？

  祝世奇：“悦”，意思是愉悦、放松，古文中的“山光悦鸟性”、“与子成悦”等美妙诗句，都传达了这样的美好情绪。从古至今，“悦”始终是一种愉快的状态。“然”，表示的是一种状态、一种际遇。

  所谓“悦然”，即愉悦的样子和放松的状态。美的悦然广场秉承为城市和消费者提供美好生活方式、营造轻松愉悦的情感状态的理念，通过多元化的体验打造“把时间浪费在美好事物上”的商业空间。

  乐居：佛山美的悦然广场届时开业会有哪些惊喜？

  祝世奇：为了迎接揭幕，项目将精心准备摇滚电音节、梦幻维密时尚秀、潮童缤纷才艺秀、breaking battle等大型现场活动，同时也联合商家提供开业专享优惠、会员专享福利、满额赠礼、抽奖活动等钜惠，为区域消费者献上一份厚重的见面礼。

  乐居：佛山美的悦然广场项目配套有四星级酒店、长租公寓、SOHO办公，能否透露目前最新的动态？

  祝世奇：各项配套都将在佛山美的悦然广场启幕后陆续按计划亮相，为周边消费者及商务客群提供全方位的生活体验升级。

（佛山美的悦然广场航拍实景）

  乐居：佛山美的悦然广场的开业将给北滘区域带来怎样的利好？

  祝世奇：（1）在品牌升级方面，项目引进了全球多家知名品牌，其中包括Armani、Champion、中奢集合店等，开业后将为顺德商业注入新的血液，提升区域商业品牌的级次，给消费者带来更加优质的购物体验。

  （2）在运营服务方面，提供有温度的服务是美的商业的核心经营理念，我们从商圈的消费者调研、顾客消费场景模拟、开业活动征集等多方面深入了解消费者需求，立志为消费者提供更加完善的服务、更加舒适的购物环境、更加优质的购物体验。

  （3）在业态组合方面，佛山美的悦然广场致力于成为消费者多种生活方式的倡导者，给消费者带来更加复合的业态组合，满足消费者社交、娱乐、休闲、教育、美容护理等多种生活需要，打造顺德北生活体验之心。

  （4）在场景营造方面，美的商业IP首次落地，在二楼设有爱丽丝梦游仙境，在四楼有美的未来科技体验中心，购物中心的各个角落有精心设计的景观及互动空间，在外围有三个不同特色的主题广场，同时购物中心设置了全空气净化及香氛系统，引进了国内一流的背景音乐，力求带来视觉、嗅觉、味觉、听觉等多重感观盛宴。

  紧扣湾区人口红利  未来3年顺德北5大商业齐运营

  乐居：目前哪些城市已有“悦然系”广场开业，客户的口碑和评价怎样?

  祝世奇：美的商业实行“集中式商业+社区商业”双轨并行战略，已经布局珠三角、长三角、长江中游、华北及西南5大核心经济区，新进驻了武汉、贵阳、天津等重点城市中心，落地商业项目28个，累计优质商业土地储备近90万平米，开发运营商业建筑面积超300万平米。

  目前来讲，我们已形成了较为系统全面的产品线布局，包括以打造城市级购物中心的悦然广场、以布局全国的社区商业悦然里，以及长租公寓、特色商业街区等。

（美的商业 全国项目版图展示）

  乐居：佛山区域的悦然广场与其他城市的有何区别？

  祝世奇：佛山美的悦然广场将于今年12月20日开业，作为美的商业大型城市综合体项目的首次亮相，注定是美的商业里程碑式的代表作之一。

  乐居：美的置业北滘布局的商业项目有哪些？各自都有哪些特色？

  祝世奇：除了佛山美的悦然广场，还有在营项目美的新都荟广场。美的新都荟是集办公、酒店、商业功能于一体的城市综合体，以特色潮流街区的形式，唤醒美的生活。

  美的商业在北滘布局多个项目，也是考虑因地制宜，在不同项目注入不同属性，有轻奢时尚购物中心，有精品生活一站式商业体，也有文体旅游的体验式商业等。区域内除了我们布局的6大商业中心，还有美的置业重金打造的岭南主题园林“和园”以及“和”美术馆。

  乐居：面对竞争日益激烈的商业市场，美的商业有何杀手锏脱颖而出？

  祝世奇：北滘新城处于大湾区的智能制造中心，依托孵化机构和创业示范基地，承接粤港澳大湾区、广深创新走廊的人才溢出。随着高端技术人才进一步聚集，产业人口不断涌进，北滘新城人口乘数效应将进一步呈现。

  美的商业紧扣人口增长节奏，布局湾区商业，仅在顺德北，未来三年会有5大商业项目进入运营期。另外，大湾区也是美的置业核心发展区域，我们将紧跟地产的拓展步伐，在大湾区深耕，落地更多优质商业项目。

文章来源:新浪乐居