乐居财经讯 李礼 12月6日， 山西证券发布地产行业周报。 

  投资要点：

  上周回顾：上周地产板块上涨 0.49%，走势于强于大盘，上涨幅度排在第 5 位。板块成交量 97.13 亿股，较上上周增加了 3.2 亿股；板块成交额515.16 亿元，较上上周增加 59.55 亿元。

  房屋成交情况：各线城市成交情况差异明显。一线城市住宅有刚需支撑，成交同比相对平稳，非住宅成交近几周同比呈现波动向下的趋势，但今年年累计成交同比仍然处于正区间。二线城市本周出现一定程度反弹，但累计同比依旧处在负区间。今年二线城市整体交易活跃度低于去年。另外，本周三线城市成交同比增长为 16.7%，累计同比继续处在正区间。二手房市场成交稳中有升，7 城累计成交同比维持小幅上行趋势。

  库存：整体来看，商品房库存处于高位。一线城市非住宅去化时间连续数周上升,最新数据已达 71.65 周。二线城市去化压力不断攀升，本周去化、库存两项指标依旧处于高位。三线城市库存压力较小，去化时间基本平稳。

  土地市场：本周一线城市土地成交景气度有所下降，二三线城市土地成交情况持续反弹。根据土地市场的相对成交情况来看，一线城市土地成交活跃下降，同比增长率近两周在 2.5%附近。二三线城市该指标持续反弹，二线城市该指标已经回正。本周二三线城市土地供给情况出现明显下降，一线城市维持缓慢增长。土地成交景气情况反映了开发商对未来市场的预期，开发商对于二三线城市拿地热情回暖。

文章来源:乐居财经