乐居财经讯 王帅 11月25日,内房股集体上涨,截至午间收盘,富力地产(02777.HK)涨6.88%,报13.68港元,成交额1.58亿港元。

  近日,瑞银发表报告表示,估计富力地产在广州市区重建项目之可销售额(不包括土地储蓄)达7,500亿元人民币,与公司公布之土储金额7,800亿元人民币相近。该行相信,上述项目于今年12月至明年7月进行预售。

  该行指,以富力地产现价相当于2020年预测市盈率3.1倍计,相信市场尚未反映上述因素,反而是市场对富力增加次级城市的比例及高杠杆感忧虑。

  瑞银估计,市区重建项目将占富力2020年及2021年合同销售额分别为5%及10%,同时上调其2020至2021年盈利预测12%及24%,以反映该公司对明年的最新指引及市区重建项目的毛利率较高,其目标价相应由18.2港元升至22港元,重申「买入」评级。

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