房子对国人的重要性不言而喻，他不仅是近二十年来中国市场上最具有保值意义的项目，更加是传统观念中家的象征，大部分人认为没有房子们似乎家庭就不完整。

事实上，现实也是这么表现的。

在现代社会，房子则被赋予了更多的象征意义。

老百姓辛辛苦苦从牙缝里省出的那点可怜积蓄，如何不在如今虚火奇高的楼市中一夜蒸发，所有这些，都是关系民生的不容忽视的重大问题。

倘若用鲁迅先生的风格来形容中国的房子，大概是这样的：“中国有两个时代，一个是暂时当稳了房奴的时代，一个是想当房奴而不得的时代。”

大部分人一生被房子所裹挟，而房价的跌涨自然也就决定了他们的喜怒哀乐。

广州房价跳水了

你要问他们最喜欢听的一句话是什么？毫无疑问，那肯定是咱这个楼盘又涨价了。

但这次可不是什么好消息，房价跌了，跌惨了。

不过想想也是，“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“多地集中上调房贷利率”。

广州最大楼盘祈福新邨，去年6月开盘带装修叫价4.5万元/㎡，而如今一口价只要3.39万元/平㎡，被市场解读为“广州楼市降价第一枪”。

事实上近期广州已经有超过10个一手楼盘出现降价，每平方米降价幅度在几百至数千元不等，大多集中在外围区域。

祈福新邨将价格降至3.39万。

作为超一线城市中最没存在感的广州打响了楼市降价的第一枪，接下来会如何发展呢？

房价还涨不涨？

这个问题其实在房价上涨的这些年间已经被讨论过很多次了，答案有很多：通货膨胀、房企经营策略变化、棚改推动等等，但是要说起最大的推动力，大多数人都认为是地价的上涨。

原因很简单，房价和地价的关系其实就是面包价和面粉价的关系，在面粉一直在涨价的时候，面包必然会贵的，地价是建房的主要成本，同样也成为了房价走向的一个主要决策因素。

最主要的是，中国的房地产市场是政治市，地价的走向完全是受政策的导向作用影响的，所以地价对房价的影响力自然是最大的。地价持续上涨，开发商也就会把地价上涨的成本通过上涨房价的方式分摊到购房者头上。

如今在政府的调控之下，短时间之内不会有太大波动，可能会垂死挣扎一下，但大部分地区的房价回落还是很明显的。

再者，我国不论是消费人群的消费能力还是房价本身都已经达到了一个极限。

六个荷包供房的魔幻故事也只能在中国见到，多年的高房价早已掏空了大部分勉强具备购买力的家庭的钱包，再割下去也没什么意思了。再者这些年来房价一个劲地往上窜，但是普通职工的工资水平大多数停留在原地，再涨下去有些不合适。

在各种政策出台之后，加上经济大环境的影响，楼市也不可避免受到了比较大的影响。

7月份，300城经营性土地成交建面1.79亿平方米，同、环比分别减少8%和7%。土拍溢价率进一步回落到了12.9%,环比再降6个百分点，各线城市的溢价率全线回落。同时，近6成百强房企7月拿地金额远低于前6个月平均水平，部分房企甚至都是零拿地，如建业地产、合景泰富等。看得出来，土地市场的热度已经明显开始下降了。

真假维权

市场热度下降就意味着房价下跌不是一个暂时的现象，而是市场上的企业的自发形成的行为。

但是房价下跌哪有想象的那么容易，

10年过去了，大家有没有发现，每次房价下跌，维权的大戏从未缺席：

2008年9月-10月，北京中海城在三期比二期下跌10%，中海城的业主多次售楼部集体静坐；

2012年5月，杭州江南铭庭降价4000元/平米，业主聚集售楼部，拉横幅，摆花圈，放哀乐；

2014年2月，杭州香榭里开盘价从从1.7万降到了1.4万，业主怒砸售楼部；

2018年10月，江西上饶碧桂园从1万/平米降到7000元/平米，业主暴力砸售楼部，开启了今年楼市的“第一砸”。随后，上海、杭州、合肥等全国多城维权事件接连爆出。

降价维权潮集中的这四年：2008年、2012年、2014年、2018年，恰恰是房地产处于下行周期的拐点，开发商的降价推售，都遭到了老业主的维权示威。

在中国，通过集体闹场“维权”或者说“索取本来不属于自己的利益”，是一种经常发生的现象。对此，我以为，在开发商正常降价的情况下，业主要求赔偿是无理取闹，开发商完全可以不予理会。

这些打着维权旗号的业主绝大多数是炒房客，他们担心房价下跌导致没人接盘，他们的获利预期将化为泡影。而自主型不会关心房价涨跌，因为他们买房只是为了居住。

首先，业主买房是自愿行为，理应尊重合同。业主在买房时，完全是自愿行为，其购房合同是在双方认可下签订的，理应尊重合同，尊重法律。若开发商违约，业主可以起诉开发商进行维权，却不能因为开发商降价销售而要求赔偿。

其次，投资本身有风险，对于房价下跌引起的资产缩水，购房者理应自己承担。投资股票者大多知道，投资有风险，入市须谨慎。股民绝不会因为买了某只股票赔了，就向证券公司或上市公司索赔。而很多买房者，其购房行为也是一种投资行为，理应有风险意识，理应为房价下跌而导致的资产缩水承担责任。

这种毫无契约精神的做法实则是在扰乱楼市的秩序，大家都是成年人了，在买房之前就应该知道，买卖离手自负盈亏。

楼盘价格上涨之时怎么没看到你们给开发商补差价呢？

结语

20世纪有多少穷人发家致富把身翻，21世纪就有多少低收入群体通过买房发家致富把钱赚。你说他们是韭菜也好，是接盘侠也罢，总之，有人有房住，有人还在寄人篱下，这才是当下及未来最赤裸裸的区别。

要记得楼市越冷，机会越多，聪明的购房者往往在行情下行的时候，就开始入市，日日盯盘，步步量房，与卖方博弈在一线，而绝不是等到身边大妈都冲进楼市的时候。

事实上现在是入手房子的时机，全国大部分地区的房价都在下跌，再过一段时间维权潮四起，除了房屋质量的维权之外，依照国人的习惯，房子降价也会去维权的，两种维权凑在一起难道还不能说明问题吗？

所以，为自己的房子拼搏吧，尽管它在若干年之后并没有那么值钱。